venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Murguiondo al 100, Liniers
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Murguiondo al 100, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 115.000, lo mismo que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Murguiondo al 100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.4952.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 114.754
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.727
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 ambientes a estrenar
• Murguiondo 100, Liniers Excelente terminación y buen gusto, un edificio moderno y funcional.
Ingresas al living comedor con un ventanal que te saca al balcón aterrazado, un espacio hermoso de uso exclusivo con vista abierta.
La cocina esta separada del living comedor por una barra desayunadora, tiene espacio para la heladera, bajomesada y alacena.
Aprovechando el amplio palier se generó un mueble donde tenes las conexiones para el lavarropas y el termotanque.
El baño completo es muy amplio, con ventilación natural.
En el dormitorio tenes placard empotrado con interiores. ¡NO APTO CRÉDITO! Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.
Mat CUCICBA 7629
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Murguiondo al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Turi2 min · 109 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre2 min · 116 m
Panet2 min · 153 m
Educacion
· 37 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 331 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 378 m
Canil8 min · 536 m
Parque Santojanni8 min · 541 m
Salud
· 16 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado7 min · 480 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado9 min · 567 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 441 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Murguiondo al 100, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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