venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en MURGUIONDO 105, Liniers
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen MURGUIONDO 105, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 115.000, un 15% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de MURGUIONDO 105.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.614lo normal · 2.2731.9172.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 100.000
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.714
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO PRECIO !!!!! EDIFICIO DE 8 PISOS CON BALCÓN Y EL ULTIMO PISO DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA, TODOS LOS DEPARTAMENTOS AL FRENTE SUS DORMITORIOS DAN AL FRENTE Y CONTRAFRENTE , COCINA INTEGRADA CON MUEBLES INFERIORES DE MELAMINA MESADA DE GRANITO CANILLA MONOCOMANDO PISO CERÁMICO EN EL SECTOR DE LA COCINA EL RESTO DEL AMBIENTE CON PISO FLOTANTE, DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO FLOTANTE, BAÑO COMPLETO CON VANITORY PAREDES Y PISO REVESTIMIENTO CERÁMICO, ORIENTACIÓN ESTE , ASCENSOR DE ULTIMA GENERACIÓN.!! LISTO PARA ESCRITURAR !!!! POSEE RAMPA LEY 5115.- CONSTRUCTOR DE RENOMBRE EN LA ZONA !!!!!! CUALQUIER CONSULTA A SU ENTERA DISPOSICION !!! VENDE DEOCARE PROPIEDADES MP6940 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MURGUIONDO 105
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 112 en la zona
ChineXpress1 min · 93 m
Spacio 12 min · 128 m
Spot3 min · 189 m
Educacion
· 39 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica1 min · 58 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica1 min · 58 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de Isidora8 min · 516 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen10 min · 613 m
Canil10 min · 668 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado3 min · 173 m
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 441 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MURGUIONDO 105, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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