venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ramon Falcon 6600, Liniers
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ramon Falcon 6600, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 49 m²
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 100.000, un 10% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Ramon Falcon 6600.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.041lo normal · 2.2733.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 111.364
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.714
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Emprendimiento 1,2 y 3 Ambientes "Excelente Ubicación" Monoambientes 31.31 mts.
Cubiertos , 4.58 Mts.
Semicubierto = 36 mts.
Desde USD 80.000.- 2 Ambientes 44.12 mts.
Cubiertos, 4.58 mts.
Semicubierto = 48.70 mts.
Desde USD 100.000.- 3 Ambientes 54.97 mts.
Cubiertos, 11.73 mts.
Semicubierto = 66.70 mts.
USD Desde140.000.- No duden en Consultar!!! Estamos para ayudarlos!!! Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
Comercializa M.C.GOMEZ Bienes Raices CUCICBA 5789
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramon Falcon 6600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 119 en la zona
ChineXpress1 min · 50 m
San Francisco · Lisandro de la Torre 702 min · 113 m
Changomas Express · Avenida Rivadavia2 min · 126 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA DE MUSICA Nº 14 DE 20 · otros · publica2 min · 130 m
FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica2 min · 130 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20 · inicial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de Isidora10 min · 620 m
Plaza Sarmiento10 min · 638 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen11 min · 717 m
Salud
· 15 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 441 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramon Falcon 6600, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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