Departamento 2 ambientes en venta en Dr. Adolfo Dickman al 1400, La Paternal

Departamento 2 ambientes en ventaen Dr. Adolfo Dickman al 1400, La Paternal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 214 departamentos de 2 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Adolfo Dickman al 1400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 2.3891.8552.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 109.894
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
476 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.027
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes balcón Luminoso apto profesional Paternal Departamento 2 ambientes moderno con balcón aterrazado – Piso alto con vista abierta.Superficie: 51 m2 Ambientes: 2 Baños: 1 baño completo + 1 toilette Estado: Excelente Ubicación: Piso alto • Paternal, en ellímite con Villa Crespo, Villa General Mitre y Caballito Este luminoso y moderno departamento de 2 ambientes es el símbolo de un hogar cálido, funcional y moderno, con espacios bien aprovechados, decoración actual y una atmósfera luminosa y aireada. Se encuentra en un piso alto, con vista abierta y gran entrada de luz natural. Su diseño funcional y estética contemporánea lo convierten en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Características principales: • Balcón aterrazado con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre • Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales • Cocina integrada, estilo americano, equipada con horno, anafe eléctrico y mucho espacio de guardado • Dormitorio en suite con vestidor, amplio, cómodo y bien distribuido. • Baño completo + toilette de recepción • Sistema eléctrico completo • Excelente estado de conservación, listo para mudarse Amenities del edificio: SUM para reuniones Terraza con parrilla Laundry Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Adolfo Dickman al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Dia1 min · 62 m
Carnes Premium3 min · 167 m
Maxikiosco · Avenida San Martin3 min · 183 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO JUAN AGUSTIN GARCIA · adultos · publica1 min · 76 m
INSTITUTO CLARET · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer3 min · 177 m
Patio Cucha Cucha4 min · 227 m
Plazoleta Eloy Alfaro8 min · 515 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado1 min · 52 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 146 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 23,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Paternal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Adolfo Dickman al 1400, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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