venta
USD 100.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Florida Oeste · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 50 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Esmeralda al 3300, Florida Oeste
USD 122.000
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Departamento en venta
USD 122.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Esmeralda al 3300, Florida Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Oeste
Pide USD 122.000, un 8% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda al 3300.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.596lo normal · 2.8262.0293.188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 132.801
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 253 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.826
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COMPLEJO SOBRE 3 LOTES CON FRENTE DE 25 METROS SOBRE LA CALLE ESMERALDA A 2 DE AUTOPISTA PANAMERICANA Y 2 DE AVENIDA MITRE PROXIMO A HIPOLITO YRIGOYEN.
DEPARTAMENTOS CON ASCENSOR DE 2 , 3 y 4 AMB EN POZO DE EXCELENTE CATEGORIA LA UNIDAD QUE SE VENDE SE TRATA DE UN 2 AMB DE 47 MTS CUB+BALCON Y COCHERA DESCUBIERTA C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 132.992 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 10.992 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 132.992
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.135
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.905
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.100.470/mes
Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Esmeralda al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 101 en la zona
Coto · Malabia 1032 min · 122 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 181 m
San Carmelo · Padilla 6684 min · 231 m
Educacion
· 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada5 min · 333 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · primaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit2 min · 104 m
Plaza General Benito Nazar6 min · 364 m
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 382 m
Salud
· 31 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 237 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda al 3300, Florida Oeste, CABA, Provincia de CABA
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