venta
USD 168.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Florida Oeste · 3 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Departamento en Florida a Estrenar en Pozo de Categoria
Esmeralda al 3300 · Florida Oeste, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida Oeste, 2 ambientes, 47 m², USD 122.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.596 contra USD 2.978 de la mediana (-12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 134.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.978
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste
Descripcion
COMPLEJO SOBRE 3 LOTES CON FRENTE DE 25 METROS SOBRE LA CALLE ESMERALDA A 2 DE AUTOPISTA PANAMERICANA Y 2 DE AVENIDA MITRE PROXIMO A HIPOLITO YRIGOYEN.
DEPARTAMENTOS CON ASCENSOR DE 2 , 3 y 4 AMB EN POZO DE EXCELENTE CATEGORIA LA UNIDAD QUE SE VENDE SE TRATA DE UN 2 AMB DE 47 MTS CUB+BALCON Y COCHERA DESCUBIERTA C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 132.992
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.135
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.905
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.071.155/mes
Necesitas ingresos por $ 4.284.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda al 3300, Florida Oeste, CABA, Provincia de CABA
