venta
USD 122.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Florida Oeste · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 42 dias
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Departamento en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
USD 100.000
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Departamento en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Departamento en Florida a Estrenar en Pozo de Categoria
Esmeralda al 3300 · Florida Oeste, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Florida Oeste, 2 ambientes, 42 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 122.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.381 contra USD 2.596 de la mediana (-8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 122.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.596
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste
Descripcion
COMPLEJO SOBRE 3 LOTES CON FRENTE DE 25 METROS SOBRE LA CALLE ESMERALDA A 2 DE AUTOPISTA PANAMERICANA Y 2 DE AVENIDA MITRE PROXIMO A HIPOLITO YRIGOYEN.
DEPARTAMENTOS CON ASCENSOR DE 1,2 , 3 y 4 AMB EN POZO DE EXCELENTE CATEGORIA Y TERMINACIONES C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.787/mes
Necesitas ingresos por $ 3.595.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda al 3300, Florida Oeste, CABA, Provincia de CABA
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