Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes

RIVADAVIA 8941 Planta Baja B entre Olivieri y Juan Francisco Olmos Opinión y Análisis de la Inmobiliaria RICARDI A menos de 200 pasos del centro comercial de LACARRA y RIVADAVIA donde hay de todo desde BANCOS, FARMACIAS, e infinidad de comercio muy variado. Zona muy concurrida e iluminada incluso por las noches Circulan más de 20 líneas de transporte público sobre avenida Rivadavia y en un incesante tráfico que le confiere de alguna manera seguridad y movimiento. Buen edificio de PB y 10 pisos que data año 1967 de esas edificaciones robustas y fortachonas de época pero al tener un aspecto cuidado todo el conjunto en su exterior lo hace agradable como el hall de entrada que esta paquetón que lo han reciclado a nuevo. El departamento en si está habitado y siendo utilizado como vivienda y taller de costura, por lo que tiene una ambientación poco convencional y está todo medio amontonado de muebles y poco seductor de aspecto. Lógicamente que las planta baja con un edificio de 10 pisos no es muy luminosa que digamos., pero tampoco es una oscurísimo, digamos intermedio. Consideraciones de lado, se trata de una PB ideal adultos mayores en búsqueda de de una vivienda muy bien ubicado, que al ser planta baja no lo afectan tantos los cortes de energía eléctrica y que al tener un patiecito le confiere la posibilidad de tener plantitas a discreción. Living Comedor 4,09x3,39 y dormitorio 3,25x3,04 + placard La cocina 2,43x1,94 tiene bastante luz natural y baño completo pero con bañera tipo americana (murito bajo todo revestido en cerámico) más seguro para la gente de edad. El patiecito 4,36x2,40 con cerramiento corredizo de poliéster donde está el lavadero tiene buena iluminación y aireación En suma, son 37.18 m2 cubiertos que con el patio totalizan 47,64 m2 propios con expensas contenidas Ficha técnica UF 3 según plano MH-2159-67 Sup. cubierta: 37.18 m2 Sup. descubierta: 10.46 m2 Sup. total propia: 47.64 m2 Porcentual: 1.67 % Reg. Coprop: 21/5/1968 SITUACIÓN NOTARIAL PROPIETARIOS EJEMPLARES con toda la documentación óptima incluso para préstamos bancarias Venta directa • Títulos perfectos INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Vélez Sarsfield FLORESTA Acceso autopista AU6 Perito Moreno Rivadavia 9300 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta • Morón 2 Costan Sur-L del Mirador 8 Boca- G. Catán (R) 36 P Italia • V. Celina -P L Noria 46 Boca • Lomas del Mirador 63 Bcas de Belgrano Va. Madero 86 La Boca • Ezeiza (R) 88 Once • Gral. Belgrano 96 Constituc • Pontevedra 104 Once • San Justo 107 Pque. Avell • Cdad Univ. 113 Bcas. Belgrano • San Justo 136 1º Junta • Navarro (R) 163 1º Junta • San Miguel 182 Pque Avellaneda • J C Paz Htal. Ferroviario • B. 9 Abril COLEGIOS cercanos (E)estatal (P)privado (E) Escuela N° 8 Distrito 18 • Yerbal 4965 (E) Escuela Primaria N° 6 "Carlos Guido y Spano" • Cnel. Ramón L. Falcón 4801 (E) Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria • Cnel. Ramón L. Falcón 4151 (P) Instituto Juan B. Berthier • Bacacay 4747 (P) Instituto Santísimo Sacramento • Bacacay 4882/4886 (P) Instituto Modelo Sarmiento • Rivadavia 9441 (P) Instituto Espíritu Santo • Av. Avellaneda 4455 GARAGES cercanos Santiago de las Carreras 50 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...