Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes

2 AMBIENTES CON BALCÓN EN AGUILAR POINT — BELGRANO Aguilar Point se desarrolla sobre Aguilar 2400, entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, en un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Finalización estimada de obra: octubre de 2027. Precio y Financiacion: Precio: USD 150.700 • Anticipo del 40% • USD 60.280 • Mas, 16 Cuotas de USD 5.651 Las cuotas serán pesificadas al tipo de cambio correspondiente a la fecha de reserva y ajustadas por el índice CAC. Para que puedas analizar el proyecto de manera clara, la información se presenta en tres apartados: • Descripción de la unidad y del edificio. • Respaldo y trayectoria de la desarrolladora. • Datos de la zona. --- DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD Y DEL EDIFICIO La unidad publicada corresponde a la UF 102, ubicada en el 1.º piso y dispuesta al frente. Cuenta con 48,28 m² totales, distribuidos en: • 41,30 m² cubiertos. • 6,98 m² semicubiertos. Su planta fue diseñada para aprovechar eficientemente el espacio y diferenciar el área social del sector privado del departamento. El living comedor con cocina integrada mide 10,25 x 2,80 metros y se vincula con un balcón al frente, que aporta expansión, iluminación y ventilación. La cocina se entrega con anafe eléctrico de primera marca, mobiliario revestido en melamina y mesada de granito. El dormitorio mide 3,52 x 2,49 metros. Cuenta además con un baño completo, equipado con mesada de mármol o cuarzo, griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Por su disposición al frente, la unidad recibe sol directo durante la mañana. Entre sus terminaciones se destacan: • Pisos vinílicos. • Carpinterías de aluminio. • Doble vidrio hermético. • Cerradura electrónica. • Aire acondicionado frío/calor instalado. • Agua caliente central. El edificio ofrece: • Terraza común. • Jacuzzi. • Solárium. • Parrilla. • Laundry. • Bicicleteros. Opciones disponibles en el edificio: • UF 101 — 1.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales. • UF 102 — 1.º piso: 2 ambientes al frente, con 41,30 m² cubiertos, 6,98 m² semicubiertos y 48,28 m² totales. • UF 301 — 3.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales. • UF 302 — 3.º piso: 2 ambientes al frente, con 41,30 m² cubiertos, 6,98 m² semicubiertos y 48,28 m² totales. • UF 801 — 8.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales. • UF 901 — 9.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales. • UF 1001 — 10.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales. • UF 1002 — 10.º piso: 2 ambientes al frente, con 41,30 m² cubiertos, 6,98 m² semicubiertos y 48,28 m² totales. • UF 1202 — 12.º piso: 2 ambientes al frente, con 51,62 m² cubiertos, 6,46 m² descubiertos y 58,08 m² totales. --- RESPALDO Y TRAYECTORIA DE LA DESARROLLADORA Aguilar Point está desarrollado por una empresa con 45 años de trayectoria en Argentina, dedicada a la realización de proyectos en algunas de las zonas más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente cuenta con más de ocho edificios en distintas etapas de desarrollo y ejecución, lo que permite conocer proyectos ya realizados, obras en construcción y la evolución concreta de sus emprendimientos. Algunos de estos edificios cuentan con showrooms donde los interesados pueden conocer personalmente la calidad de los materiales, las terminaciones y la forma de trabajo de la desarrolladora. Esta trayectoria, sumada a la posibilidad de visitar obras y unidades de muestra, aporta respaldo, transparencia y previsibilidad al momento de realizar la operación. CONOCÉ LA VISTA REAL DE CADA DEPARTAMENTO Además de los planos y renders generales, contamos con material visual específico de cada unidad, para que puedas conocer de antemano cómo será la vista desde su ventana o balcón. De esta manera, no tenés que imaginar ni suponer qué vas a ver desde el departamento: podés evaluar la vista correspondiente a la unidad que estás considerando antes de tomar una decisión. Conocé personalmente el avance de Aguilar Point, visitá nuestros showrooms y comprobá cómo serán las terminaciones de tu futuro departamento. También podés solicitar la vista correspondiente a la unidad que te interesa y conocer exactamente qué vas a ver desde ella. No hace falta imaginarlo: podés conocer el proyecto, sus terminaciones y su vista antes de elegir. --- DATOS DE LA ZONA Medios de transporte • Subte Línea D: estaciones Olleros y José Hernández. • Ferrocarril Mitre: estación Colegiales. • Metrobús Avenida Cabildo. • Colectivos: 41, 42, 59, 63, 67, 68, 152 y 161. Educación • Universidad de Belgrano. • Instituto Universitario de Salud Mental — IUSAM. • Colegio Hans Christian Andersen. • Instituto Jorge Newbery. • Instituto Nuestra Señora de la Misericordia. • Escuela N.º 16 Capitán de Fragata Carlos María Moyano. Salud • CeSAC N.º 51. • Clínica Zabala. • Instituto Alexander Fleming. • Diagnóstico Médico — sede Cabildo. Centros y corredores comerciales • Avenida Cabildo. • Galerías General Belgrano. • El Solar Shopping. Espacios verdes • Parque Ferroviario Colegiales. • Plaza Juan José Paso. --- Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.