Departamento en venta

USD 73.000

+ ARS 140.000 de expensas

= $ 113,4 M

Cuota UVA desde $ 644.047/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb. av. corrientes 700 - centro-vista panorámica

Avenida Corrientes 700, Piso 10, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 29 m², USD 73.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 63.950). El m² sale USD 2.517 contra USD 2.157 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: Suba de 7,3% desde el 28/06/2026 (de USD 68.000 a USD 73.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 63.950
Mediana precio/m²: USD 2.157
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 14 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DPTO 2 AMBIENTES sobre Av. Corrientes y Esmeralda. VISTA PANORAMICA PISO ALTO Estacionamiento privado en la puerta. Ubicación privilegiada: Cines, Teatro, Subte a 1 cuadra, cerca de las FACULTADES. Llame o mensajee ahora al WhatsApp . LEVIT Inmobiliaria Florida 860 Local 70, CABA • KP521736 • KPT060920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.578

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.047/mes

Necesitas ingresos por $ 2.576.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.4% total

28 de jun de 2026USD 68.000 → USD 73.000+7.35%

Ubicacion

Avenida Corrientes 700, Piso 10, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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