Departamento en venta en Caballito Norte · 2 ambientes

Caballito, Río de Janeiro y Diaz Vélez. Una zona muy buscada con increíbles accesos y medios de transporte además de múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. Impecable y luminoso DUPLEX de 2 ambientes a estrenar, frente (13vo piso) con vista amplia y abierta. Cocina Integrada a gas, dos dormitorios con placard e interiores. Todos los ambientes con ventana o ventanal. Balcón corrido amplio. Baño completo y Toilette. AIRES ACONDICIONADOS YA INSTALADOS EN CADA AMBIENTE Y PORTEROVISOR. Cocina a gas. Cocheras disponibles (precio aparte: 25.000 usd aproximado). Amenities. Amenities • Sum- Parrillas • Deck solarium • Piscina con duchas • Bike parking • Cocheras • Ascensores inteligentes Ubicación- A media cuadra de la Av. Díaz Vélez. • Acceso a transporte público. • A dos cuadras de Parque Centenario. OTRAS UNIDADES EN VENTA EN EL EDIFICIO de 3 AMB: 13º piso frente DUPLEX (esta publicación) Metros Cubiertos 56 Semicubiertos 5 Metros Totales 61 • USD 180.000 9º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 • USD 152.000 9º piso frente Metros Cubiertos 45 Semicubiertos 9 Metros Totales 54 • USD 160.000 7º piso frente Metros Cubiertos 45 Semicubiertos 9 Metros Totales 54 • USD 178.000 6º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 • USD 146.000 5º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 • USD 144.500 4º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 • USD 143.000 3º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 • USD 140.000 2º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 • USD 139.500 2º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 • USD 110.000 1º piso contrafrente con Patio Metros Cubiertos 50 Semicubiertos 48 Metros Totales 98 • USD 200.000 Especificaciones: PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ASCENSORESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.. INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso al edificio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.