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Departamento 2 ambientes en venta en Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1500, Caballito
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 16% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.780lo normal · 2.4071.9742.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 160% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.334
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.683
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.524 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 12.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Supermercado El Pulgar4 min · 265 m
La Carniceria · Avenida Avellaneda4 min · 287 m
Supermercado Jesus6 min · 383 m
Educacion · 57 en la zona
CENS Nº 19 DE 07 · adultos · publica1 min · 52 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica1 min · 52 m
VIRGEN GENERALA · primaria · publica1 min · 52 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Juegos de agua6 min · 400 m
Plaza del Angel Gris7 min · 448 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi8 min · 494 m
Salud · 25 en la zona
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 61 m
RENACER II · clinica especializada · privado5 min · 314 m
HOGAR OSIRIS · clinica especializada · privado5 min · 335 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 1500, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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