Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón. Reciclado hace 8 años. Piso 9no, de 14. Luminoso. Con vista a la calle Hortiguera. Ingreso por living comedor con salida a balcon. Orientación este. Aire acondicionado split frio-calor. Cocina semi integrada. Muebles alacena y bajomesada completos. Doble mesada de mármol. Anafe a gas y horno eléctrico. Lavadero independiente con cerramiento. Apto para lavarropa carga superior o inferior. Calefon a gas con encendido electrónico. Baño completo con bañera. Habitación con vista al frente. Aberturas DVH. Placard empotrado de 2 puertas corredizas. Con balcón francés. instalación eléctrica a nueva desde la sala medidores. Encargado con vivienda. Calefacción central por losa radiante, caldera readecuada recientemente por el Consorcio. Edificio ubicado en la esquina de Rivadavia y Hortiguera. En muy buen estado de mantemiento. Recientemente se pinto el frente el edificio y se realizo la insolación eléctrica de los dos ascensores a nuevo con variados de frecuencia y modernización de la botonera. A una cuadra de la estación Puan del subte A. Apto mascotas. Apto credito hipotecario. Detalle de las reformas realizadas en el departamento: Departamento íntegramente remodelado mediante una reforma integral de instalaciones y terminaciones, ejecutada con materiales de primeras marcas y criterios de calidad constructiva. La unidad fue objeto de una intervención integral, renovándose la totalidad de las instalaciones eléctrica, sanitaria y de gas, junto con las carpinterías, amoblamientos y terminaciones. La instalación eléctrica fue ejecutada completamente a nuevo, reemplazándose el cableado desde el subsuelo del edificio hasta la unidad mediante conductores ignífugos Prysmian. Asimismo, se sustituyó la llave termomagnética ubicada en el subsuelo y se incorporó un interruptor termo magnético ABB en el tablero principal del departamento, el cual fue completamente sectorizado. La distribución eléctrica contempla circuitos independientes para iluminación, tomas de uso general, horno eléctrico y dos líneas exclusivas para equipos de aire acondicionado, cada una con su correspondiente protección. La unidad dispone de una amplia cantidad de tomacorrientes distribuidos estratégicamente en todos los ambientes, equipados con llaves y tomas Kalop. La instalación sanitaria fue renovada integralmente, incluyendo el reemplazo de las cañerías y desagües de cocina, lavadero y baño. Asimismo, la instalación de gas fue ejecutada completamente a nuevo durante la reforma. La cocina fue diseñada con amoblamientos realizados a medida en melamina, priorizando la funcionalidad y la capacidad de guardado. Dispone de dos mesadas de mármol Gris Perla, una principal de 2,12 m × 0,60 m y una mesada auxiliar de 1,58 m × 0,30 m. El equipamiento incluye bacha de acero inoxidable Johnson Luxor Mini de 55 × 44 cm, calefón Orbis de encendido automático de 14 litros, anafe Orbis empotrado de dos hornallas con encendido eléctrico y horno eléctrico empotrado Orbis, alimentado mediante un circuito exclusivo protegido con interruptor termomagnético de 20 A. El piso de la cocina fue ejecutado en porcelanato de primera calidad, aportando mayor resistencia, durabilidad y facilidad de mantenimiento. El baño incorpora revestimientos de porcelanato de primera calidad tanto en pisos como en paredes, mesada de mármol New Beige, grifería FV, sanitarios Ferrum y extractor eléctrico, favoreciendo una correcta ventilación y el control de la humedad. Los placares fueron construidos íntegramente a medida, incluyendo sus interiores, optimizando la capacidad de guardado. El dormitorio cuenta con una puerta balcón corrediza de aluminio Línea Módena, color blanco, de 1,70 × 2,10 m, equipada con doble vidriado hermético (DVH) 4+9+4, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico. El lavadero fue incorporado mediante un cerramiento de aluminio Línea Módena color blanco, compuesto por frente y laterales con sistema de hojas corredizas, con una superficie aproximada de 3,50 × 1,40 m, equipado con vidrios Float incoloros de 4 mm y mosquiteros. Esta intervención incrementa la superficie de uso, mejora la iluminación natural y aporta un espacio funcional, protegido y de excelente terminación. Como parte de la remodelación, los pisos de madera originales fueron hidrolaqueados y la unidad fue pintada en su totalidad, encontrándose actualmente en excelente estado de conservación.