Departamento en venta en Botanico · 2 ambientes

Encontrar un refugio propio en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires, donde la energía urbana se conecta de forma directa con la naturaleza, es una oportunidad única. Este departamento de dos ambientes en venta en Palermo Botánico está pensado para quienes buscan dar el paso hacia la independencia o realizar una inversión inteligente en una ubicación estratégica de Capital Federal. Situado en la avenida Santa Fe al 3800, frente al Jardín Botánico, este departamento interno en primer piso ofrece tranquilidad en medio de la ciudad. Al ingresar, los pisos de parquet aportan una calidez clásica que define la personalidad de sus ambientes. El gran diferencial de esta propiedad es su patio interno semicubierto de más de 16 metros cuadrados, un espacio ideal para disfrutar y armar un sector de plantas o relajarse al final del día. La unidad cuenta con un dormitorio con persianas de enrollar, ventana de aluminio con mosquitero, y un amplio placard empotrado. Cuenta con un baño completo y un cómodo sector de cocina con pasaplatos. Al tratarse de un departamento eléctrico, el agua caliente se abastece mediante un termotanque individual y cocina eléctrica. El edificio dispone de dos ascensores y ofrece una estructura sólida de 60 años de antigüedad, portero con vivienda. Su ubicación privilegiada no solo garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios, sino también un alto potencial de alquiler y la posibilidad de escriturar de forma inmediata. • Superficie total de 54.18 m² (con 35.71 m² cubiertos y un patio de 16.56 m²). • Dormitorio independiente con pisos de madera de parquet. • Propiedad eléctrica con termotanque individual. • Disposición interna en primer piso. • Ubicación estratégica en Palermo Botánico, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. OPCION ALQUILER: CONTRATO 24 MESES AJUSTE TRIMESTRAL IPC, VALOR PESOS 650.000. EXPENSAS APROX. 120.000 PESOS SERVICIOS Y ABL A CARGO DEL LOCATARIO. REQUISITOS: GARANTIA SEGURO CAUCION TIPO AFIANZAR, GARANTÍA YA, FINAER, ACREDITAR INGRESOS. MES DE ADELANTO. MES DE DEPÓSITO. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias...” Preguntas frecuentes ¿Cómo es el sistema de servicios y cocina en la propiedad? Es un departamento de funcionamiento eléctrico que cuenta con un termotanque individual para el agua caliente y cocina eléctrica. No posee artefactos de gas conectados. ¿La propiedad está lista para ser transferida? Sí, la propiedad cuenta con la documentación al día para realizar la escritura inmediata. Para coordinar una visita y conocer este departamento en Palermo Botánico, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros Ver datos AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo y concluidas exclusivamente por los corredores matriculados Gustavo Guastello CUCICBA 869 y Carlos Belsito CMCPSI 5790. En cumplimiento de la Ley 2.340 (CABA), Ley 10.973 (Prov. Bs. As.), DNU 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y los códigos de ética profesional vigentes, se deja expresa constancia de que los asistentes y colaboradores / Client Support actúan únicamente en tareas de asistencia técnica/administrativa y NO ejercen actos de corretaje inmobiliario. Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del Título de propiedad. Fotos, planos, videos, no contractuales. Los valores de expensas son suministrados por el titular y pueden variar sin previo aviso