venta
USD 155.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Calvo 4184, Boedo
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Calvo 4184, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 12
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 105.000, un 39% mas que lo normal entre los 364 departamentos de 2 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 4184.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.088lo normal · 2.2172.942
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 75.384
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.975
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA UNIDAD A ESTRENAR Semipiso de 2 ambientes al Frente con Balcón Terraza. Piso 12 con VISTA ABIERTA UNICA que aporta luminosidad Amplio living comedor al frente con salida a balcón terraza para disfrutar del sol y el aire libre, incluye un radiador.
Cocina integrada con muebles completos, anafe a GAS y espacio para lavarropas Dormitorio al contra frente, placard con interiores completos.
Baño completo con griferías y terminaciones de calidad premium Amenities para tu bienestar: Piscina (4.50 x 2) para refrescarte en los días cálidos 2 Parrillas Gimnasio equipado para mantenerte activo SUM para celebraciones y encuentros sociales Bicicleteros Excelencia en construcción con materiales de primera categoría.
Ubicación privilegiada: Carlos Calvo al 4100, a metros de la prestigiosa Av Pedro Goyena, Av.
La Plata y Subte Línea E (Estación Av.
La Plata).
Rodeado de comercios, cafeterías de autor, supermercados .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.461
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Calvo 4184
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 99 en la zona
La Chacra · Avenida Carlos Calvo1 min · 29 m
San Ceferino · Avenida Carlos Calvo1 min · 51 m
Granja Frutas Verduras Buen Sabor · Avenida Carlos Calvo1 min · 89 m
Educacion
· 61 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRE · otros · privada2 min · 107 m
COLEGIO DE LAS VICTORIAS · secundaria · privada4 min · 251 m
JIN B DE 08 MAFALDA-INFANCIAS PARTICIPANDO DE SUS DERECHOS · inicial · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde6 min · 362 m
Plaza Mario Abel Amaya12 min · 772 m
Salud
· 31 en la zona
ASELFU · clinica especializada · privado3 min · 185 m
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 196 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Calvo 4184, Boedo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Boedo
venta
USD 165.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Boedo·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada ayer
venta
USD 57.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Boedo·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 87.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Boedo·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada ayer
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente
Boedo·1 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 80.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Boedo·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer