Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 120.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Boedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 170.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Boedo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb Boedo Balc Terr - 2 Coch

Avenida San Juan 3700 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
61 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Viviana Vara DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BOEDO AL FRENTE CON BALCON ATETERRAZADO Y 2 COCHERAS CUBIERTAS, CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO-- Este luminoso departamento de 60,63 m² se encuentra ubicado en el piso 13 de un edificio de 14 pisos al frente sobre la Avenida San Juan, en el barrio de Boedo, Capital Federal. La propiedad, construida en 2018, se encuentra en excelente estado general y cuenta con una distribución funcional de 2 ambientes,con un hermoso balcón aterrazado y con excelente iluminación y ventilación cruzada. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: • Amplio y Luminoso Living- Comedor con cocina integrada -Cocina con muebles bajo mesada y alacena. Agua Caliente por termo -Conexion de lavarropas en el balcón escondido dentro de un gabinete metálico -Mueble de guardado en el hall distribuidor -Habitación con buenas dimensiones y mucha luz, con un placard con interiores de excelente calidad • Baño completo. • Balcón aterrazado con excelentes vistas sobre la Avenida San Juan • Muy funcional y con ventilación cruzada al frente y al aire luz Características del Edificio: • Llave magnética para el ingreso al edificio. • Encargado Fijo • 2 Ascensores • Sum equipado con parrilla y con servicios Esta unidad tiene asignada por escritura 2 COCHERAS CUBIERTAS, una en planta baja y la otra en el subsuelo, con excelentes medidas.TIENEN UN VALOR CADA UNA DE U$S 15.000-. El departamento clasifica como unidad APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO, esta propiedad representa una excelente opción tanto para inversión como para vivienda propia, destacándose por su ubicación privilegiada, su estado impecable y su distribución versátil. TU PROXIMO HOGAR TE ESTA ESPERANDO EN BOEDO! Un espacio donde la luz, la comodidad y cada detalle se combinan para que empieces una nueva etapa. Porque no se trata solo de mudarte… sino de encontrar ese lugar que se siente propio desde el primer momento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
Esta propiedad
USD 120.000+39.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 450 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida San Juan 3700, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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