Departamento en venta en Belgrano R · 2 ambientes

BELGRANO R • Venta 2 Ambientes con Patio · Apto Profesional · USD 94.500 Expensas: $80.000/mes · Un departamento de esos que no abundan en el mercado. Planta baja tipo PH, en una de las calles más tranquilas y arboladas de Belgrano R • Conesa y Olazábal • a dos escalones literales de la vereda. Sin ascensor, sin ruidos de tráfico pesado. Solo entrás y estás en casa. Es un depto que se siente como una casa. El departamento está en estado impecable. Pisos de parquet original, techos altos que hacen que todo se sienta más grande, placares de piso a techo en el dormitorio, y aire acondicionado frío/calor ya instalado. Cocina completa con muebles, mesada de granito y cocina eléctrica. Baño completo. Todo listo para habitar desde el primer día. El patio es el diferencial real. Un espacio abierto con deck de madera y cubierto con toldo rebatible • ideal para plantas, para tener la bici o el scooter eléctrico sin subir escalones, para instalar una mesa y tomar mate, o simplemente para disfrutar de un espacio al aire libre propio en plena ciudad. El edificio de solo tres pisos tiene tres unidades por planta • silencioso, de escala humana, sin el ruido ni la rotación de los edificios grandes. PARA QUIÉN ES IDEAL: Inversores: Por sus características y bajos gastos en general se alquila inmediatamente. Profesionales: Apto profesional habilitado • ideal para consultorio, estudio o atelier. Movilidad urbana: A dos escalones de la calle, ideal para quien llega con bici, scooter o busca accesibilidad. Dueños de mascotas: El patio propio es infrecuente en esta zona y escala de precio. Quienes valoran la quietud: Barrio residencial, edificio chico, unidad silenciosa. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN: Superficie total: 57 m² Superficie cubierta: 38 m² Living-comedor: 3,26 x 4,76 m Dormitorio: 4,00 x 3,08 m con placard de piso a techo Cocina: 2,03 x 2,40 m completa y equipada Baño: 2,27 x 1,55 m completo Pasillo y placard adicional: 2 m² Patio: 4,00 x 2,43 m con toldo rebatible y deck de madera UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Conesa 2262 está en el corazón de Belgrano R, a pasos de Av. Crámer y a pocos minutos a pie de la estación Juramento (Subte D) y de la estación de tren Belgrano R. A metros de supermercados, cafeterías, farmacias, restaurantes, colegios y parques. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Planta baja tipo PH (acceso a 2 escalones de la calle) Patio propio con toldo rebatible y deck de madera Pisos de parquet original y techos altos Aire acondicionado frío/calor instalado Placares de piso a techo Cocina completa con mesada de granito Baño completo Conexión para lavarropas Apto profesional y Apto crédito Admite mascotas Expensas bajas: $80.000/mes Edificio de 3 pisos • solo 3 departamentos por planta Antigüedad: 60 años • construcción sólida • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario