Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

¿Qué es lo mejor de este departamento? *Excelente ubicación (frente a las Barrancas de Belgrano, a un par de cuadras del Barrio Chino y VIA VIVA, a media cuadra de la estación Barrancas de Belgrano-con múltiples líneas de colectivos y la estación de tren línea Mitre-, a 2 cuadras de Av. del Libertador y a 5 de Av. Cabildo-subte D-) *Gran luminosidad en todos los ambientes (todos dan al exterior con vista abierta). Sol por la mañana. *Muy lindo balcón con vista arbolada sobre la calle Montañeses (calle muy tranquila) *Lavadero independiente *Muy buen estado. Pisos de parquet y aires acondicionados frio-calor en living y dormitorio. *Muy buenas dimensiones (39,10 mts) *Apto profesional Descripción detallada: Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Situado en la dirección Mariscal Antonio José de Sucre 1607, Piso 2, este inmueble ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada. Con 75 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en un edificio bien mantenido .El departamento cuenta con una superficie total de 39,1 M2, y su disposición lateral garantiza tranquilidad y privacidad. El departamento dispone de un dormitorio, un baño completo, living y cocina integrada con lavadero aparte y un hermoso balcón con vista verde, brindando un espacio ideal para el descanso y la relajación. El acabado de parquet en los pisos añade un toque de elegancia y calidez al ambiente. Además, la calefacción por gas asegura un entorno confortable durante los meses más fríos. Cuenta también con aire acondicionado frio-calor en el living y el dormitorio. Destacándose por su ubicación tranquila, este departamento es apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para uso residencial como para oficinas. Las expensas mensuales ascienden a $269.000 (incluyendo las expensas extraordinarias) En resumen, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio acogedor, bien ubicado y cerca de un polo gastronómico y cultural moderno. Ideal tanto para particulares como para profesionales, ofrece una calidad de vida envidiable en una de las áreas más emblemáticas de la ciudad. Acerca del barrio y los alrededores El edificio se encuentra sobre la calle Sucre, frente a las Barrancas de Belgrano y a un par de cuadras del nuevo emprendimiento de restaurantes y negocios de primer nivel VIA VIVA. Esta ubicado a dos cuadras de Av. del Libertador y 5 cuadras de Av. Cabildo. Los emblemáticos Bosques de Palermo se encuentran a unas pocas cuadras también. Belgrano es un tradicional y distinguido barrio residencial y comercial en el norte CABA, fundado en 1855. Se caracteriza por sus barrancas, calles arboladas y alta densidad de población de clase media/alta. Sus atractivos principales incluyen las Barrancas de Belgrano, el Museo Histórico Sarmiento, la Iglesia Redonda, y la zona de Vía Viva. Es un barrio que equilibra la intensa vida urbana de avenidas como Cabildo con la tranquilidad arbolada de sus zonas residenciales. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766