Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

CIUDAD DE LA PAZ 2246 | BELGRANO Edificio de categoría con amenities premium, oficinas y locales comerciales Ubicado en el corazón de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la calle Ciudad de la Paz 2246, se presenta un moderno edificio de categoría que combina arquitectura contemporánea, diseño, confort y funcionalidad, ofreciendo una propuesta integral que reúne espacios residenciales, oficinas profesionales y locales comerciales. El edificio se destaca por su imponente fachada de líneas modernas, amplios balcones con barandas vidriadas, grandes superficies acristaladas y una cuidada selección de materiales que aportan elegancia y sofisticación. Su diseño arquitectónico prioriza la luminosidad natural, la amplitud visual y la integración de los distintos espacios. Cuenta con un hall de acceso de categoría, diseñado con materiales de calidad, revestimientos de mármol, detalles en madera, iluminación moderna y espacios de recepción que brindan una excelente primera impresión. Amenities y espacios comunes El edificio ofrece amenities completos, pensados para disfrutar de una experiencia de confort, bienestar y calidad de vida: * Piscina: espacio destinado a la recreación y el descanso. * Solárium: sector equipado para disfrutar del aire libre, con áreas de descanso y expansión. * SUM (Salón de Usos Múltiples): ambiente moderno y versátil, ideal para reuniones sociales, encuentros y eventos. * Gimnasio: espacio destinado a la actividad física, con amplios ventanales, iluminación natural y sectores de entrenamiento. * Espacios comunes de categoría: diseñados con una estética contemporánea y materiales de calidad. Oficinas y espacios profesionales El proyecto contempla sectores destinados a oficinas y actividades profesionales, con alternativas de distribución individual y plantas completas. Estos espacios se caracterizan por su flexibilidad, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades empresariales y profesionales. Su diseño favorece la creación de ambientes de trabajo modernos, funcionales y confortables, con posibilidades de incorporar áreas operativas, salas de reuniones, espacios colaborativos y sectores privados. Locales comerciales En la planta baja, el edificio integra locales comerciales con amplios frentes vidriados, que aportan visibilidad, luminosidad y una conexión directa con el entorno urbano. Los espacios están pensados para albergar distintas actividades comerciales, incluyendo propuestas gastronómicas, locales de indumentaria y otros emprendimientos, contribuyendo al dinamismo y atractivo del conjunto. Ubicación privilegiada Su ubicación en Belgrano, uno de los barrios más consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires, representa un valor diferencial. La zona se caracteriza por su excelente oferta comercial y gastronómica, cercanía a servicios, instituciones educativas, espacios verdes y múltiples alternativas de transporte público. Este entorno convierte al edificio en una propuesta atractiva tanto para quienes buscan vivir en una zona residencial con servicios como para empresas, profesionales e inversores que valoran una ubicación estratégica. Una propuesta integral de categoría Ciudad de la Paz 2246 reúne en un mismo desarrollo la comodidad de los espacios residenciales, la funcionalidad de las oficinas, el dinamismo de los locales comerciales y el valor agregado de sus amenities. Su arquitectura moderna, la calidad de sus espacios comunes y su ubicación estratégica en Belgrano conforman una propuesta inmobiliaria que combina diseño, exclusividad, versatilidad y calidad de vida, ideal para quienes buscan un edificio de categoría en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires. ——— Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.