Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.517

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en venta, 2 ambientes en Belgrano, en preventa, financiación

Arcos 2400 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 38 m², USD 137.517 (comparada contra 1090 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 3.619 contra USD 3.655 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1090
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 3.655
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.090 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

KAIZEN MONARC Arcos y Monroe Belgrano El nuevo ícono residencial de Belgrano creado por una desarrolladora con trayectoria comprobada. Este proyecto redefine el diseño, el confort y la exclusividad en una de las esquinas más preciadas de Belgrano. Pensado para quienes buscan vivir o invertir con alto estándar arquitectónico, este desarrollo combina ubicación estratégica, calidad constructiva superior y amenities de nivel internacional. Departamento 2 ambientes Departamento con una Suite con espacio extra pensada para parejas o profesionales que quieren comodidad sin renunciar al diseño. Amplio living?comedor con salida al balcón y cocina integrada con anafe eléctrico, horno empotrado y espacio para lavarropas/lavavajillas. El dormitorio en suite incluye placard con interiores y barral iluminado y un baño adicional de doble ingreso con espejo antiempañador e inodoro inteligente. Terminaciones de lujo: pisos SPC comerciales, cerramientos con DVH, puertas blindadas con cerradura digital y preinstalación de A/A Amenities que elevan tu calidad de vida Pensados para vivir, trabajar y disfrutar sin salir del edificio: Piscina + solárium SUM apto coworking Gimnasio Sauna & Spa Laundry + Pets Spa Parrilla Bicicletero con módulos de carga Ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano Monroe & Arcos es una esquina estratégica que combina tranquilidad, conectividad y vida urbana: A metros del Metrobus y la Línea D del Subte Cercanía a Fleni, CEMIC, ICBA, Universidad de Belgrano, ORT, Di Tella Rodeado de comercios, gastronomía, River Plate, Golf de Palermo y Barrio Chino Accesos rápidos a Av. Libertador, General Paz y Lugones Ideal para vivir o invertir Este emprendimiento se destaca por: Su ubicación premium Sus tipologías versátiles Su diseño de autor La trayectoria de la desarrolladora La demanda sostenida del corredor Belgrano Núñez Amenities altamente valorados por usuarios finales y locatarios Un proyecto con garantía de confianza y excelencia La desarrolladora suma una trayectoria sólida con edificios ya entregados en CABA, todos reconocidos por su calidad, diseño y cumplimiento: Kaizen Arcos CABA Kaizen Viel CABA Kaizen 303 Plaza CABA Next Bustamante CABA Chateau Madero CABA Chateau Libertador CABA El Faro Villa La Angostura Locales Zara Av. Santa Fe, CABA Cada uno de estos desarrollos consolida la reputación de Kaizen como una marca asociada a solidez, diseño contemporáneo y terminaciones premium. Viví Belgrano. Viví MONARC. Un proyecto pensado para quienes buscan una experiencia residencial superior respaldada por una marca de trayectoria. Consultá por: • Valores preventa • Financiación • Unidades disponibles • Planos y videos del proyecto *Importante: Las imágenes presentadas en esta publicación son de carácter ilustrativo y corresponden a renders generados mediante inteligencia artificial. Por lo tanto, las características y acabados finales del producto pueden variar respecto a lo mostrado. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.908
Precio del aviso
USD 137.517
Escritura y honorarios~2%
USD 3.328
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.407
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.188.645/mes

Necesitas ingresos por $ 4.754.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.379) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (712 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 169.950
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 137.517-19.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 137.51701 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 1.390 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arcos 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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