Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 190.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento 2 Amb a Refaccionar Excelente Ubicacion

Luis Maria Campos al 1575 Piso 1 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Disposicion
Interno

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 42% menos que lo normal entre los 375 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Campos al 1575 Piso 1.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.121lo normal · 3.6762.7724.734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 121.295
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.649
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad en el corazón de Belgrano! Departamento a refaccionar con gran potencial Ubicado sobre Luis María Campos al 1500, en una de las zonas más buscadas y valoradas de Belgrano, este departamento representa una gran oportunidad para quienes buscan reciclar y personalizar una propiedad en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en un primer piso interno, ofrece tranquilidad y un excelente potencial de modernización para transformarlo en una vivienda confortable o una atractiva inversión para renta. La unidad cuenta con un cómodo comedor diario de aproximadamente 3,50 x 3,80 metros, que funciona como ambiente principal. A continuación, se encuentra una cocina independiente con acceso mediante puerta, permitiendo una separación funcional entre los espacios. El departamento dispone además de un baño completo de generosas dimensiones y un amplio dormitorio de aproximadamente 3,40 x 3,50 metros, equipado con placard empotrado, ofreciendo una excelente capacidad de guardado. Una propiedad ideal para quienes priorizan la ubicación y buscan agregar valor mediante una renovación integral. A pasos de importantes avenidas, espacios verdes, medios de transporte, centros gastronómicos y comerciales, en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad. Una oportunidad única para invertir o crear tu próximo hogar en una de las mejores zonas de Belgrano. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco. Rodríguez 4934 • Villa Ballester. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Enrique Mosconi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 207 en la zona
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15691 min · 15 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15331 min · 28 m
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14872 min · 111 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada6 min · 353 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 388 m
MI JARDIN · otros · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta General Enrique Mosconi1 min · 74 m
Plazoleta Eduardo Olivera1 min · 92 m
Plazoleta Cesar Tiempo2 min · 101 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Campos al 1575 Piso 1, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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