Departamento 2 ambientes en venta en La Pampa al 2900, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen La Pampa al 2900, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
54 m²
Piso
9
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, un 4% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de La Pampa al 2900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.755lo normal · 3.6032.9464.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 190.956
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.371
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Increíble oportunidad en pleno Belgrano R, a pasos de la estación de tren! Este edificio exclusivo se encuentra en una cuadra privilegiada, destacándose por su ubicación única y sus detalles de terminación de alta calidad. La unidad en venta cuenta con un amplio balcón terraza que ofrece vistas al contrafrente lleno de árboles y casas bajas, brindando un ambiente tranquilo y natural en medio de la ciudad. El departamento está equipado con los mejores acabados, incluyendo piso de madera natural Patagonia, horno y anafe vitrocerámicos Ariston, mesadas de negro Brasil y carpintería de aluminio A30, además de calefacción por piso radiante con termostatos individuales en cada ambiente para tu confort. El edificio no solo ofrece comodidades internas, sino que también cuenta con un gimnasio y un salón de usos múltiples en la planta baja, así como una parrilla, solarium y piscina en el último piso para disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento. Con ascensores de última generación y dos cuerpos de 9 pisos con diversas opciones de unidades, desde departamentos de 2 ambientes hasta amplios espacios de 3 ambientes en el noveno piso, este edificio se adapta a tus necesidades y estilo de vida. Además, los bloques están separados por un jardín arbolado de más de 7 metros, creando un pulmón amplio y soleado que se alinea perfectamente con el entorno, generando una sensación de espacio y naturaleza única en la zona. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto en Belgrano R. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer esta joya arquitectónica!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 203 en la zona
La Argentina1 min · 64 m
Autoservicio La Canasta Feliz2 min · 132 m
La Tablita · Vidal 17262 min · 151 m
Educacion · 74 en la zona
LICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10 · secundaria · publica2 min · 112 m
INSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires2 min · 154 m
Plazoleta Roberto Firpo3 min · 221 m
Plazoleta Portugal4 min · 251 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado5 min · 313 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa al 2900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 199.000
Departamento en venta
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