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Departamento 2 ambientes en venta en Ayacucho al 1000, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ayacucho al 1000, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
66 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 8% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 1000.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.604lo normal · 2.8444.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 136.533
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
406 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.440
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso 2 ambientes en Recoleta con patio y balcón — listo para mudarse Exclusivo 2 ambientes en Ayacucho 1000 — 3er Piso al frente. Diseño funcional y luminosidad inigualable. 66 m² totales (48 m² cubiertos) con living de 6,5 x 3 m, dormitorio 4,7 x 3 m, cocina larga y baño completo. Patio privado de 13 m² y balcón corrido de 6 m² al frente, todos los ambientes externos que garantizan luz y ventilación permanente. Baulera incluida. Excelente oportunidad para quien busca calidad de vida o una inversión sólida. 3 beneficios para recordar de este inmueble: *Luminoso 2 ambientes en Recoleta, a pasos de todo. *Living amplio + patio privado + balcón al frente = hogar ideal *Recoleta: confort, luz y ubicación premium.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 229 en la zona
La Barcelonesa1 min · 36 m
Del Sol1 min · 57 m
Verduleria Marisol · Ayacucho1 min · 79 m
Educacion · 116 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°01 DE 01 · especial · publica2 min · 96 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 136 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 276 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 355 m
Plaza Maimonides6 min · 358 m
Salud · 151 en la zona
HALITUS INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 43 m
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (MARCELO T. DE ALVEAR 2010, 2D) · centro de salud · privado1 min · 47 m
OPTICA CONCORDE · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 1000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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