Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - tucuman 2242

Tucumán 2200, Piso 6, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 19% menos que lo normal entre los 209 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 2200, Piso 6, Barrio Norte.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 2.2823.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 88.991
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
505 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BARRIO NORTE .Departamento ubicado en una zona , ideal para estudiantes cerca de la Facultad de Medicina, Odontología, Hospital de Clínicas. Equidistante de las avenidas Córdoba y Corrientes que permiten el acceso a los diferentes puntos de la Ciudad, debido a la cantidad de opciones a diversos medios de transporte, a saber: numerosas líneas de colectivo y subte. Living comedor con pisos cerámicos, cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada. Dormitorio con pisos de parquet, cómodo placard. Baño reciclado. LEPORE PROPIEDADES / Wp. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 194 en la zona
Ezequiel · Tucuman1 min · 89 m
Carrefour express · Tucuman 21732 min · 98 m
Carrefour Express2 min · 127 m
Educacion · 121 en la zona
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica1 min · 34 m
CENTRO AMIA · adultos · publica2 min · 102 m
SOLCITO · otros · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 313 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 377 m
Plaza Rodriguez Peña12 min · 768 m
Salud · 141 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 2200, Piso 6, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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