venta
USD 830.000
Departamento · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Norte·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Tucumán 1900, Barrio Norte
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tucumán 1900, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 80.000, un 2% mas que lo normal entre los 230 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 1900.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.286lo normal · 2.2503.406
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 78.750
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 472 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo dpto. de 2 amb. en impecable estado, pintado y plastificado. cocina y baño completo.
AA frio/calor en dormitorio. 2 pequeños patios cubierto y descubierto.
En zona estratégica de Buenos Aires, a 2 cuadras de Avenidas Callao, Corrientes, y Córdoba, con amplia red de medios de transporte y metro; a 3 cuadras de Zona de Facultades; Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Farmacia, Del Salvador, etc.
Condiciones: Contrato a 1 ó 2 años con actualización trimestral por IPC, Garantía preferentemente propietaria.
Depósito: 2 meses,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.208
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucumán 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 150 en la zona
Carrefour Express2 min · 124 m
Callao3 min · 167 m
Super Tendy · Tucuman 20773 min · 214 m
Educacion
· 120 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE LA SALLE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO SUPERIOR PRIVADO MADRE DEUS · superior · privada1 min · 78 m
INSTITUTO SUPERIOR EMERSON · superior · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez7 min · 454 m
Plaza Rodriguez Peña8 min · 493 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 535 m
Salud
· 146 en la zona
SANATORIO DE LA PROVIDENCIA · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
POLICLINICO DEL DOCENTE - OSPLAD · hospital/clinica · obra social2 min · 133 m
C.P.A RIOBAMBA 429, PISO 11° · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.660
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 1900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Norte·5 amb · 4 dorm · 230 m2·publicada hoy