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Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 1000, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 342.020 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 1000, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
125 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barrio Norte, Capital Federal 2 departamentos en venta en PB Apto Profesionales, entre Av. Santa Fe y M.T. de Alvear. Con las superficie de: DPTO A: Superficie Cubierta: 37,74 m2, Superficie Semi-cubierta:3,48 m2, Superficie Patio: 31,74 m2 DPTO B: Superficie Cubierta: 38,74 m2, Superficie Semi-cubierta: 3,20 m2, Superficie Patio: 10,21 m2. Cuenta con 2 baños y 1 baulera, con calefacción central por losa radiante y 2 aires fríos. Varios armarios y mucho espacio. En estado regular, a refaccionar, muy silencioso y luminosos. Con excelente patio con plantas, ideal para un café o una cervecita. IDEAL PARA: inversores, Arquitectos, para rentar con AIRBNB, vivienda, oficina, Etc. EXPENSAS INCLUYEN AYSA. Los valores de alquiler venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(MAR-MAR-5296)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santa Cruz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Jussto1 min · 42 m
Carrefour Express · Suipacha 7262 min · 159 m
Open 25 HS · Viamonte3 min · 174 m
Educacion · 87 en la zona
IFTS Nº 17 DE 01 · superior · publica4 min · 251 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Provincia de Santa Cruz1 min · 69 m
Provincia de Santa Fe1 min · 82 m
Provincia de Santa Cruz2 min · 116 m
Salud · 82 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CERRITO · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO VIAMONTE · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO MICRO CENTRO HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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