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Departamento en venta en Barrio Naon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.010/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Barrio Naon · 2 ambientes

General paz 12460 4b

Avenida General Paz 12400, Piso 4 · Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Naon, 2 ambientes, 49 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.020 contra USD 3.041 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 3.041
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Naon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes A ESTRENAR. La propiedad se encuentra en segundo piso y posee una superficie total de 49,5 mts²: – Estar comedor. – Cocina. – Dormitorio en suite. – Toilette. – Balcón. – Cochera opcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.010/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Naon

Mediana del barrio
USD 253.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Naon es USD 253.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Naon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida General Paz 12400, Piso 4, Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

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