P Proppies
Departamento en venta en Barrio Naon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
= $ 306,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Barrio Naon · 2 ambientes

General paz 12460 3b

Avenida General Paz 12400, Piso 3 · Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Naon, 2 ambientes, 49 m², USD 199.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,0% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 4.061 contra USD 2.020 de la mediana (+101,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.020
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Naon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes A ESTRENAR. La propiedad se encuentra en tercer piso y posee una superficie total de 49,5 mts²: – Estar comedor. – Cocina. – Dormitorio en suite. – Toilette. – Balcón. – Cochera opcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.768/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco4 min · 282 m
Roger Market6 min · 354 m
Los Hermanos6 min · 363 m
Educacion · 19 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada5 min · 304 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada5 min · 311 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto3 min · 216 m
Plazoleta Romulo Zabala4 min · 266 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios6 min · 358 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado10 min · 634 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Naon

Mediana del barrio
USD 253.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Naon es USD 253.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Naon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida General Paz 12400, Piso 3, Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Naon

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Departamento en venta
WhatsApp