Departamento en venta en Barrancas de Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Barrancas de Belgrano · 2 ambientes

Dpto 2 amb. En venta en belgrano oportunidad

Mariscal Antonio José de Sucre 1900 · Barrancas de Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas de Belgrano, 2 ambientes, 51 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Departamento semipiso ubicado en el piso 6 de un edificio consolidado de 8 pisos, con una superficie total de 59 m² distribuidos en 2 ambientes. La propiedad se sitúa sobre Mariscal Antonio José de Sucre, en el corazón de Barrancas de Belgrano, una de las zonas más valoradas de la ciudad. El inmueble presenta una excelente distribución que incluye dormitorio de 3 x 3,50 m, living comedor de 4 x 6 m, cocina de 4,20 x 1,50 m, baño completo de 2 x 2 m recientemente remodelado y balcón amplio cerrado de 2,15 x 3,27 m. Cuenta con placard en el dormitorio y baulera privada. La disposición contrafrente garantiza luminosidad natural constante, característica que suma confort y bienestar al espacio. El doble ingreso facilita la circulación y proporciona flexibilidad en el uso de los ambientes. El edificio dispone de ascensor y mantiene un estado general muy bueno, conservando su presencia arquitectónica desde su construcción en 1972. Esta propiedad resulta ideal para profesionales jóvenes, parejas e inversores que buscan una ubicación estratégica en Belgrano con potencial de crecimiento. Combina accesibilidad a servicios, comercios y transporte con la tranquilidad característica del barrio, ofreciendo una experiencia urbana completa en uno de los sectores más emblemáticos de Buenos Aires. La clasificación como apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento para quienes deseen adquirirla. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad. Consultanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrancas de Belgrano

Mediana del barrio
USD 477.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrancas de Belgrano es USD 477.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre 1900, Barrancas de Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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