venta
USD 119.500
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB FRENTE CON BALCÓN
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Belgrano 1828, Balvanera
USD 64.900
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Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Belgrano 1828, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 64.900, un 5% menos que lo normal entre los 185 departamentos de 2 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Av. Belgrano 1828.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.708lo normal · 1.7912.053
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 68.047
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 460 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.778
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
@BALVANERA_SUPER_BIEN_UBICADO Av.
Belgrano y Av.
Entre Ríos ....
SUPER CONECTADO / SUPER CONVENIENTE IDEAL PARA RENTA 2 Ambientes (Lateral/Interno) Luminosidad Media-Media Baja MUY CONVENIENTES LOS AMBIENTES.
Departamento cómodo de buena disposición.
Living Comedor que acomoda fácilmente Comedor y Estar.
Dormitorio grande, espacioso para cama matrimonial.
Baño completo.
Cocina AMPLIA.
Lugar para la heladera, hay mesada, buen artefacto de cocina.
LAVADERO SEPARADO con espacio para el Lavarropas.
Calefón NUEVO, Cocina IMPECABLE, Pisos de parquet RECIÉN pulidos y plástificados.
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• "De los primeros del Mercado"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.748 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 5.848 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.875 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.748
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.136
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.141
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.875/mes
Necesitas ingresos por $ 2.327.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Belgrano 1828
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 93 en la zona
La Martina II · Avenida Belgrano 18201 min · 30 m
Disco · Avenida Entre Rios 3611 min · 64 m
Res · Avenida Entre Rios 4961 min · 91 m
Educacion
· 90 en la zona
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
JARDIN MI SOL · otros · privada3 min · 191 m
JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Patio de las Palmeras6 min · 396 m
Plaza Guardia de Infanteria6 min · 407 m
Plaza del Congreso8 min · 524 m
Salud
· 64 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado1 min · 24 m
CENTRO DE DIALISIS FRESENIUS MEDICAL CARE - FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado1 min · 53 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 504 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 504 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.948/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 546 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Belgrano 1828, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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