Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 58.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Balvanera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 180.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Balvanera · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes, en Balvanera Ideal Para Renta!

Av. Pueyrredón 225 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

.???? Vivir donde todo sucede En Balvanera, el pulso de la ciudad late fuerte y este departamento de 2 ambientes se convierte en tu refugio luminoso en medio de la acción. Aunque interno, la luz natural invade cada espacio, creando un ambiente cálido y renovado: pintura fresca, pisos plastificados brillantes y madera barnizada en su placard de pared a pared. La cocina separada, pequeña pero iluminada, invita a desayunos íntimos con una mesa acogedora. El living amplio es un lienzo en blanco para proyectar tu estilo, mientras que el dormitorio, cómodo y funcional, guarda tu historia en un placard que lo abarca todo. El baño completo, práctico y moderno, suma la ventaja de poder colocar el lavarropas. Son 38 m² bien aprovechados, listos para que la vida fluya con comodidad y encanto. Y lo mejor: estás en el corazón de la ciudad, rodeado de miles de centros comerciales, locales gastronómicos, supermercados y todos los medios de transporte. Colectivos, subtes y buses te conectan con cada rincón de Buenos Aires. ???? Un valor justo, una oportunidad irrepetible. Este departamento no es solo una propiedad: es tu acceso directo a la vida urbana, con la comodidad de un hogar luminoso y bien cuidado. Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 59.000USD 58.00006 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 59.000 → USD 58.000-1.69%

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 61.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
USD 58.000-6.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.00001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 970 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Pueyrredón 225, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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