Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.500

Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes

Venta – Departamento 2 Ambientes con Balcón. Estrenar en Caba

AV DE LOS Constituyentes al 3600 · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Agronomia, 2 ambientes, 35 m², USD 84.500 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.414 contra USD 2.501 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
42
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.501
Mediana m²
37 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Agronomia

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – A ESTRENAR Excelente departamento de 2 ambientes. Cuenta con living-comedor con pisos porcelanato, con salida directa al balcón. Cocina completa equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico empotrado marca Domec. Dormitorio con pisos de porcelanato, frente de placard y preinstalación para aire acondicionado. El edificio ofrece: SUM en planta baja y Laundry. Ubicación privilegiada en Agronomía, a solo una cuadra de Av. de los Incas/Beiró, con rápido acceso a múltiples medios de transporte. Rodeado de espacios verdes, próximo al Club Arquitectura y a las Facultades de Agronomía, Veterinaria y Ciencias Forestales. Consultanos también por la tasación de tu propiedad. Realizamos tasaciones en 48 horas. ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.114
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.479
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Shop1 min · 54 m
Dia · Avenida de los Constituyentes1 min · 95 m
Diana Princess · Avenida de los Constituyentes 36311 min · 95 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada8 min · 512 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica8 min · 515 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel2 min · 122 m
Plaza Jamaica3 min · 215 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA6 min · 409 m
Salud · 10 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico6 min · 394 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DE LOS Constituyentes al 3600, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.500
Departamento en venta
WhatsApp