Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Agronomia · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

2548, Avenida Salvador María del Carril, Agronomía, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419HTH, Argentina · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Agronomia, 2 ambientes, 41 m², USD 115.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 91.400). El m² sale USD 2.805 contra USD 2.420 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 91.400
Mediana precio/m²
USD 2.420
Mediana m²
39 m²
Comparar con 52 propiedades similares
1 dorm en Agronomia

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcón en Agronomía, Capital Federal Ubicado sobre Av. Salvador María del Carril 2500, este luminoso departamento ofrece una excelente distribución y confort en cada uno de sus ambientes. Consta de un amplio living comedor de 7,30 x 3,20 m, con ingreso de sol durante todo el día y salida al balcón de 2,80 x 1,15 m, que cuenta con red de protección y una amplia vista panorámica. Apto crédito. La cocina integrada, de 3,00 x 2,05 m, funciona a gas y dispone de mesada en "L" con alacenas, espacio para lavarropas y muy buena ventilación. El dormitorio, de 4,50 x 4,40 m, posee placard incorporado y excelente iluminación natural. El baño completo, de 2,00 x 1,80 m, cuenta con bañera y todos los accesorios necesarios. El edificio tiene 9 pisos, con 3 departamentos por piso, y una antigüedad aproximada de 15 años. No cuenta con encargado, lo que mantiene bajas las expensas. Su ubicación es estratégica, cercana a la Facultad de Agronomía y a importantes avenidas como Mosconi, Constituyentes y Beiró, lo que brinda fácil acceso a comercios, servicios y transporte. Transportes cercanos: colectivos 87, 108, 110, 123 y 176 (b). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.881/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 115.000USD 115.00007 de jun de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 115.0000.00%

Ubicacion

2548, Avenida Salvador María del Carril, Agronomía, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419HTH, Argentina, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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