Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Abasto

Anchorena e/ Sarmiento y General Juan Domingo Perón · Abasto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
44 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 39% mas que lo normal entre los 476 departamentos de 2 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena e/ Sarmiento y General Juan Domingo Perón.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 1.9012.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 62.740
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.772
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Anchorena entre Sarmiento y General Juan Domingo Perón (Abasto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 44mts2, de los cuales 33mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 09/04/2026 son de aproximadamente $45.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.838 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 7.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.838
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 128 en la zona
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Educacion · 72 en la zona
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Salud · 60 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 44% mas que en junio de 2026 y un 16% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena e/ Sarmiento y General Juan Domingo Perón, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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