Departamento en alquiler temporal en Colegiales · 2 ambientes
Departamento en alquiler temporal
USD 750
+ ARS 285.000 de expensas
= $ 1,2 M

Departamento en alquiler temporal en Colegiales · 2 ambientes

Alquiler departamento duplex amueblado en colegiales

Avenida Olleros 3500, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colegiales, 2 ambientes, 40 m², USD 750/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: Baja de 31,8% desde el 05/09/2026 (de USD 1.100 a USD 750): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Colegiales

Descripcion

[NOBREBIENE-1055] Loft Amoblado y Súper Equipado con Balcón en Colegiales Disponible: Tiempo de estadía: Contrato mínimo 6 meses. Valor del alquiler: 1.100 USD mensuales + luz. Expensas: 285.000 Disfrutá de la vida en el corazón palpitante de Colegiales con este encantador loft súper equipado, ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre estilo y comodidad. Con 10 años de antigüedad y un diseño abierto y flexible, la unidad aprovecha al máximo la luz natural y ofrece ambientes contemporáneos pensados para el día a día. Amenities:Confort & Funcionalidad: Loft amoblado y completamente equipado, listo para mudarse.Balcón: Balcón privado para relajarte al final del día.Luz Natural & Ventilación: Excelente luminosidad que realza los detalles arquitectónicos.Cocina: Cocina totalmente equipada, práctica y moderna.Entorno: Ubicado en Colegiales, zona con oferta cultural, gastronómica y vida de barrio; calles arboladas y excelente conectividad. Sobre la unidad: -Distribución: Planta abierta que permite múltiples usos y configuraciones según tus necesidades.-Dormitorios: Espacio tipo loft integrado (posibilidad de sectorizar). -Baño: Baño completo en buen estado. -Mobiliario: Unidad amoblada para facilitar la mudanza y el uso inmediato. Condiciones del Alquiler: Tiempo de estadía: Contrato mínimo 6 meses. Valor del alquiler: 1.100 USD mensuales + luz. Expensas: 285.000 Requisitos de ingreso: DNI o Pasaporte vigente.Mes adelantado.Depósito en de ingresos, actividad laboral o contrato corporativo.Certificado de antecedentes penales (si corresponde según la modalidad de contratación). Pagos a realizar al ingresar: * Mes de adelanto (1.100 USD). * Honorarios profesionales. * Fee de limpieza de check-out. * Depósito en garantía. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo. En las locaciones de inmuebles la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. Nobre Bienes Raíces, una división de Nobre Group.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.8% total
USD 1.100USD 75013 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 1.100 → USD 750-31.82%

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 750

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en Colegiales es USD 1.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Olleros 3500, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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