Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO SOBRE HOLMBERG AL 3100, DENTRO DE UN MODERNO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORíA EN VILLA URQUIZA. LA UNIDAD SE ENCUENTRA AL FRENTE, DESARROLLADA íNTEGRAMENTE EN UNA SOLA PLANTA, Y SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD, SU DISTRIBUCIóN FUNCIONAL Y SU AGRADABLE VISTA ABIERTA. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, CONFORMANDO UN ESPACIO SOCIAL MODERNO, CóMODO Y BIEN APROVECHADO. SUS GRANDES VENTANALES PERMITEN EL INGRESO DE ABUNDANTE LUZ NATURAL Y BRINDAN SALIDA DIRECTA AL BALCóN CORRIDO. EL DORMITORIO TAMBIéN CUENTA CON SALIDA AL BALCóN, GENERANDO UNA EXCELENTE CONEXIóN ENTRE LOS AMBIENTES INTERIORES Y EL ESPACIO EXTERIOR. EL BALCóN CORRIDO SE EXTIENDE FRENTE AL LIVING COMEDOR Y AL DORMITORIO, OFRECIENDO UN SECTOR IDEAL PARA INCORPORAR MOBILIARIO DE EXTERIOR, CREAR UN PEQUEñO ESPACIO SOCIAL O SIMPLEMENTE DISFRUTAR DE LA VISTA ABIERTA Y DEL AIRE LIBRE. LA UNIDAD DISPONE DE UN BAñO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCIóN, UNA DISTRIBUCIóN MUY PRáCTICA TANTO PARA EL USO COTIDIANO COMO PARA RECIBIR VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO Y UNA ATRACTIVA TERRAZA COMúN CON áREA SOCIAL Y PILETA, PENSADA PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE EN UN ENTORNO MODERNO Y FUNCIONAL. EMPLAZADO EN EL SECTOR DONADO-HOLMBERG, UNO DE LOS ENTORNOS MáS BUSCADOS Y CON MAYOR PROYECCIóN DE VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO COMBINA VIDA RESIDENCIAL, ESPACIOS VERDES Y MUY BUENA CONECTIVIDAD. SU UBICACIóN PERMITE DISFRUTAR DE UN ENTORNO TRANQUILO Y BARRIAL, CON CERCANíA A COMERCIOS, CAFéS, PROPUESTAS GASTRONóMICAS, COLEGIOS Y SERVICIOS DE USO COTIDIANO. LA ZONA CUENTA CON RáPIDO ACCESO A AV. CONGRESO, AV. DE LOS CONSTITUYENTES, AV. CRISóLOGO LARRALDE Y AV. GENERAL PAZ, FACILITANDO LA CONEXIóN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y ZONA NORTE. ADEMáS, SE ENCUENTRA PRóXIMA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO, Y CON ACCESO CERCANO A DOT BAIRES SHOPPING. POR SU CONDICIóN A ESTRENAR, SU UBICACIóN AL FRENTE, SU BALCóN CORRIDO, SU TOILETTE Y SU GRAN LUMINOSIDAD, ESTA UNIDAD REPRESENTA UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR MODERNO Y FUNCIONAL, ASí COMO TAMBIéN PARA INVERSIóN EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. CONDICIONES DEL ALQUILER -PLAZO DEL CONTRATO: 2 AñOS. -VALOR DEL ALQUILER: PUEDE PACTARSE EN DóLARES ESTADOUNIDENSES, MANTENIéNDOSE FIJO DURANTE TODA LA VIGENCIA DEL CONTRATO, O EN PESOS, TOMANDO COMO REFERENCIA LA COTIZACIóN DEL DóLAR OFICIAL AL DíA DE LA FIRMA, CON ACTUALIZACIóN TRIMESTRAL POR IPC. -DEPóSITO EN GARANTíA: EQUIVALENTE A UN MES DE ALQUILER. -GARANTíAS ACEPTADAS: GARANTíA PROPIETARIA DE UN FAMILIAR DIRECTO EN CABA O SEGURO DE CAUCIóN. -EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD: EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA CON MUEBLE BAJO MESADA, INTERIORES DE PLACARD Y EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS. -ALACENA DE COCINA: NO ESTá INCLUIDA INICIALMENTE. SI EL INQUILINO DESEA INCORPORARLA UNA VEZ QUE TOME POSESIóN DEL DEPARTAMENTO, EL PROPIETARIO LA MANDARá A FABRICAR Y EL COSTO SERá DESCONTADO DEL ALQUILER SIGUIENTE. -OTROS MUEBLES O MEJORAS: CUALQUIER OTRO AGREGADO O MODIFICACIóN CORRERá POR CUENTA DEL INQUILINO. -EXPENSAS ESTIMADAS: HASTA $200.000 MENSUALES. CONSULTANOS PARA RECIBIR MáS INFORMACIóN, CONOCER OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato