Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 750.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Alquiler 2 Amb C/bal Piso 6 - Pacheco 2900 - V. Urquiza

Pacheco 2300 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 2 ambientes (1 dormitorio) en Villa Urquiza, CABA - 42 m²

Características: Se trata de un departamento alquiler en el piso 6 con vista despejada al contrafrente, lo que le otorga luminosidad. Cuenta con un balcón amplio en el living. La antigüedad es de 8 años. La cocina es integral con barra desayunadora y espacio para lavarropas. El dormitorio incluye placard. La zona es súper comercial con excelente conectividad (múltiples líneas de colectivo). El precio publicado es de ARS 750.000, con expensas de ARS 150.000. Las condiciones de contratación incluyen un mes de depósito, un mes de adelanto, seguro de caución y comprobación de ingresos. No se aceptan mascotas.

Perfil: Esta propiedad encaja para una persona o pareja que busca un departamento funcional y bien ubicado en una zona con mucha actividad y servicios. Es ideal para quienes valoran la comodidad de tener todo cerca y una buena conexión de transporte. La condición de no aceptar mascotas y la necesidad de garantía y comprobación de ingresos son aspectos a considerar en la búsqueda.

Comparables
400
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 400 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Monica Mazza ALQUILER 2 AMB CON BALCON AL CONTRAFRENTE PISO 6 VISTA DESPEJADA CALLE: PACHECO 2900 -PISO 6- CABA -VILLA URQUIZA ANTIGÜEDAD: 8 AÑOS SUPERFICIE TOTAL : 42 M2 DESCRIPCIÓN: -COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y LUGAR PARA EL LAVARROPAS -AMPLIO LIVING CON BALCON AL CONTRAFRENTE -BAñO COMPLETO -1 DORMITORIO CON PLACARD ZONA SUPER COMERCIAL ! CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: -1 MES DE DEPOSITO -1 MES DE ADELANTO -GARANTÍA SEGURO DE CAUCIÓN -INGRESOS COMPROBABLES \"NO SE ACEPTAN MASCOTAS\" LLAMANOS AL CEL 11 Ver datos Y \"MUDATE A LA VIDA QUE QUERES\" Transportes Cercanos Colectivos: 41, 71, 93, 107, 127, 140, 169, 176 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona
Open 25 Hs! · Monroe 49001 min · 14 m
Res · Monroe 49021 min · 32 m
Tirando Fruta1 min · 34 m
Educacion · 49 en la zona
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica2 min · 117 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 144 m
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jorge Casal4 min · 243 m
Plaza Marcos Sastre5 min · 303 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 404 m
Salud · 35 en la zona
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado1 min · 47 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado1 min · 61 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado1 min · 86 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes-6.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 446 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pacheco 2300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Departamento en alquiler
WhatsApp