alquiler
$850.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Murillo 949, Villa Crespo
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.600Departamento 2 ambientes en alquileren Murillo 949, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 2.204.270 por mes con expensas, un 120% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Murillo 949.
120% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.204.270lo normal · 1.000.0001.260.463
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 120% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.095.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el barrio de Villa Crespo ofrecemos un hermoso departamento de 56 m², moderno y totalmente a estrenar.
Cuenta con: living comedor con cocina integrada
• 1 amplio dormitorio.
• Cocina equipada.
• Baño completo.
• Amplio balcón terraza 12 m2 privado.
• Piscina.
• Gimnasio.
• SUM de uso compartido para los residentes.
• Seguridad 24 horas, los 7 días de la semana. **¡Todo es completamente nuevo!** Edificio nuevo, departamento a estrenar, muebles, electrodomésticos y todo el equipamiento interior sin uso. **El precio incluye:**
• Electricidad.
• Agua.
• Internet. **No incluye expensas.** Una excelente oportunidad para disfrutar de un departamento moderno, con todas las comodidades y en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.
Costo de entradaUSD 2.600
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Murillo 949
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Dia1 min · 15 m
Kiosco 7243 min · 221 m
Mica4 min · 252 m
Educacion
· 53 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · secundaria · privada4 min · 268 m
INST. SH. I. AGNON · superior · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit8 min · 525 m
Plazoleta De la Amistad9 min · 602 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 698 m
Salud
· 28 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 284 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 284 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Murillo 949, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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