alquiler
$1.250.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Saavedra·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Doctor Ricardo Balbín 4014, Saavedra
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Doctor Ricardo Balbín 4014, Saavedra
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 13
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Sale $ 1.310.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 4014.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.310.000lo normal · 1.100.000938.0001.433.307
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.030.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 Ambientes con posible división Vista Abierta y Balcon Aterrazado
• Piscina y Solarium Piso 13 y amplio vestidor.
Muy conectado a accesos de la ciudad, como Av.
Donado, General Paz y Acceso Norte y a metros de la estación del Tren Mitre. A pocas cuadras del parque Saavedra y del DOT Baires Shopping, en un barrio residencial tranquilo y arbolado.
Un lote pasante de características únicas con frente a García del Río y plazoleta Av.
Balbín, sobre bajo nivel.
Todas las unidades al frente, sin patios secundarios.
Vistas muy abiertas hacia la ciudad.
Living comedor, cocina-lavadero integrada, amplio vestidor.
Gran balcón aterrazado.
Unidades muy luminosas, alta calidad constructiva y sistemas automatizados.
Bajas expensas. Piso 13 piscina con terraza verde y solarium con vista panorámica.
ESPECIFICACIONES:
• Ventanas de gran tamaño de PVC de alta prestación.
• Vidrios dobles, laminados de seguridad en ventanales, cumpliendo con la ley de vidrios seguros.
• Puertas enchapadas en madera natural.
• Placards completos con cajoneras, estantes y barrales de colgar.
• Aire acondicionado inverter frío-calor marca Midea
• Instalación sanitaria en termofusión, desagües en polipropileno.
• Pisos y revestimientos de Porcelanato de alta calidad.
• Mesadas de Technistone de alta calidad.
• Muebles de cocina completos.
• Hornos y Anafes independientes, eléctricos marca Domec
• Griferías y artefactos sanitarios FV, Ferrum, Roca
• Instalación eléctrica con disyuntores y térmicas independientes, Schneider.
• TV y datos previstos en la instalación.
• 2 Ascensores automáticos, con puertas de acero inoxidable.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 74 avisos — este aviso pide 41% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Doctor Ricardo Balbín 4014
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madres del Pañuelo Blanco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Coto · Olof Palme 40272 min · 135 m
Del Tejar2 min · 148 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40993 min · 180 m
Educacion
· 39 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 252 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Madres del Pañuelo Blanco1 min · 95 m
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 130 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 130 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 206 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 10 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.100.000+10.00%
- 08 de nov de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.200.000+9.09%
Como vinieron los alquileres en Saavedra
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saavedra
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saavedra
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Saavedra
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 942.848/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Doctor Ricardo Balbín 4014, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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