alquiler
USD 6.000
Departamento · 340m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·8 amb · 4 dorm · 340 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Esmeralda 900, Retiro
ARS 650.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 185.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Esmeralda 900, Retiro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 10
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 835.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 900.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 835.000lo normal · 916.0001.106.223
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 916.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 869.495
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler departamento en Esmeralda y Marcelo T de Alvear, CABA. Piso 10. 2 amb, 38 mts, baño completo y espacio lavarropas.
Muy luminoso.
Muy buena ubicacion para transporte publico.
Cercania plaza San Martin.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 97 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 114 en la zona
Dia Market · Esmeralda1 min · 28 m
La Huerta Autoservicio1 min · 32 m
Nando's Fruit · Esmeralda1 min · 39 m
Educacion
· 62 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 37 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 140 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 282 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 284 m
Provincia de Santa Fe5 min · 289 m
Salud
· 65 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 07 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 12,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Retiro
alquiler
USD 3.250
Departamento · 251m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·5 amb · 4 dorm · 251 m2·publicada hoy
alquiler
$1.850.000
Departamento · 109m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·4 amb · 3 dorm · 109 m2·publicada hoy
alquiler
USD 1.650
Departamento · 130m² · 4 Ambientes
Retiro·4 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
alquiler
$490.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Retiro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
alquiler
USD 850
Departamento · 43m²
Retiro·43 m2·publicada hoy