Departamento en alquiler en Retiro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Retiro · 2 ambientes

Alquiler, Departamento, 2 Ambientes, Lateral, Balcón, Suipacha Al 900, Retiro

Suipacha 921. Entre Paraguay y Marcelo torcuato de alvear · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 921. Entre Paraguay y Marcelo torcuato de alvear.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880.000lo normal · 890.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 890.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
529 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 830.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Retiro, Capital Federal 2 ambientes , lateral con balcón.Cocina equipada con alacenas y mueble bajo-mesada.Dormitorio con placard.Baño completo.Excelente entrada de luz natural y ventilación en todos los ambientes.El agua caliente es central y para el sistema de calefacción cuenta con losa radiante. La unidad se encuentra recién pintada.Excelente ubicación en el Barrio de RETIRO a pocos minutos de Plaza San Martín, Avenida 9 de Julio y centro porteño. Zona de gran conectividad con amplia variedad de medios de transporte, comercios , restaurantes, bancos y servicios en los alrededores.  A pocas cuadras de la Estación General San Martín de la Línea C y  combinación subterránea Líneas B, C y D. El Metrobús 9 de Julio circula sobre la avenida adyacente con decenas de líneas conectando norte, sur, oeste y conurbano. La Estación Terminal de Retiro, con sus líneas ferroviarias y terminal de ómnibus de larga distancia, se ubica a corta distancia. Asimismo,  acceso a centros culturales y teatros y cercano a Plaza General San Martín , Plaza Libertad y Plaza Lavalle como espacios verdes. ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 • CUIT: Ver datos -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.// XINTEL(ANY-ANY-615)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 97 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santiago del Estero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Lili sun · Suipacha 9251 min · 2 m
Carrefour Express · Paraguay 9191 min · 40 m
Buenos Aires Bakery · Paraguay 9001 min · 51 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 97 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada4 min · 249 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Provincia de Santiago del Estero2 min · 158 m
Provincia de Santa Fe3 min · 188 m
Provincia de Tucuman4 min · 243 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado2 min · 115 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 12,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 921. Entre Paraguay y Marcelo torcuato de alvear, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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