alquiler
USD 850
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Maipú 863, Retiro
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Maipú 863, Retiro
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 863.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.000lo normal · 951.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 5 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 951.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 328 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 868.400
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 5 bajas
Descripcion
Coqueto 2 ambientes de categoría en Maipú y Paraguay .OPORTUNIDAD Apto Profesional Edificio de categoria NO TE LO PIERDAS!!!!!!!! Contrafrente luminoso Impecable Living AIRE ACONDICIONADO VENTILADOR Dormitorio con amplio placard Baño completo Cocina a gas Lavadero Agua caliente por calefón a gas calefaccion radiadores todos los ambientes a 1 cuadra plaza San Martin...una cuadra Galerias Pacifico... 35 m2 Alquiler $650.000.- Bajas expensas $230.000.- Alquiler únicamente con garantía RESPALDAR.
MARTIN CALISO PROPIEDADES agente oficial RESPALDAR Mat Prof. 6620 CUCICBA Ver datos Teléfono Ver datos (comunicarse por teléfono) Ver datos Paraguay 640 loc 93 CABA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.180.000: primer mes $ 590.000 y deposito $ 590.000.
Costo de entrada$ 1.180.000
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 101 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Maipú 863
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 109 en la zona
Carrefour Express · Maipu 9181 min · 77 m
Galeria del Sol · Paraguay 6401 min · 81 m
Doña Pancha · Paraguay2 min · 116 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 108 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada2 min · 144 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
· 49 en la zona
Plazoleta Juvenilia3 min · 199 m
Plazoleta Suipacha6 min · 353 m
Plaza San Martin6 min · 369 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado1 min · 9 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 54 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado1 min · 61 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 29 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 635.000-2.31%
- 30 de sept de 2026ARS 635.000 → ARS 630.000-0.79%
- 15 de oct de 2026ARS 630.000 → ARS 600.000-4.76%
- 28 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%
- 30 de oct de 2026ARS 590.000 → ARS 575.000-2.54%
- 31 de oct de 2026ARS 575.000 → ARS 590.000+2.61%
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 12,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipú 863, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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