Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.600

Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Recoleta

Guido al 1900 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 40 m², USD 1.600/mes (comparada contra 553 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
553
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 553 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA | PISO ALTO | TORRE DECO RECOLETA | APTO PROFESIONAL Una experiencia de Calidad de Vida y Bienestar en el corazón de Recoleta. Excelente departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en piso alto al frente sobre calle Guido, dentro de la exclusiva Torre Deco Recoleta. La unidad se destaca por su luminosidad, amplitud, vistas abiertas y amplio balcón terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de la ciudad. Cuenta con: Amplio living comedor con salida al balcón terraza. Dormitorio con placard. Cocina completa integrada. Baño completo. Aire acondicionado. Detalles de decoración de inspiración Armani. Cochera de fácil ingreso Por su distribución, ubicación y características, la propiedad ofrece también la posibilidad de uso profesional, ideal para combinar vivienda y trabajo en un entorno exclusivo. Si bien el uso profesional sujeto al Reglamento de Copropiedad y normativa vigente. es ideal para profesionales de distintos rubros: Abogados, Psicólogos, Oftalmólogos, Terapeutas, Coaches, contadores y cualquier profesión que amerite un espacio cuidado, de fácil acceso con vigilancia y servicio de portería 24x7. Asimismo, por su excelente calidad constructiva es ideal para el descanso, y el uso residencial. TORRE DECO RECOLETA: UNA EXPERIENCIA DE VIDA La torre ofrece una completa propuesta de amenities y servicios, pensada para disfrutar de bienestar, trabajo y entretenimiento sin salir de casa: Hall de recepción Cine privado Salas privadas de reuniones Espacio de coworking Piscina descubierta Piscina cubierta Gimnasio completo con vista panorámica Sala de masajes Sauna Baño de vapor Laundry Una propuesta que combina confort, seguridad, servicios y ubicación, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En el corazón de Recoleta, sobre calle Guido, cerca de restaurantes, cafés, boutiques, espacios verdes, centros culturales y una amplia variedad de servicios. Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad que reúne todo lo que hoy se busca en Recoleta: amplitud, luz, balcón terraza, cochera, piso alto, amenities y apto profesional. Torre Deco Recoleta: mucho más que un lugar donde vivir, una experiencia de vida excepcional. Estamos agendando visitas y mostrando toda la semana. Te esperamos En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.200
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.600/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.600/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 527 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guido al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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