alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Pacheco De Melo 2760, Recoleta
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 156.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Pacheco De Melo 2760, Recoleta
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 806.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco De Melo 2760.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 806.000lo normal · 900.0001.062.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 307 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 863.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[MEL- Ver datos ] Excelente departamento de 2 ambientes interno refaccionado en edificio de 10 pisos localizado en la zona de Recoleta, a 2 cuadras de Avenida Las Heras.
El departamento cuenta con living-comedor, cocina independiente, 1 ( un ) dormitorio amplio con un armario empotrado que ofrece generoso espacio de guardado, y 1 ( un ) baño completo La unidad cuenta con 1 ( un ) split de aire acondicionado y 1 ( una ) estufa DISPONIBILIDAD INMEDIATA Requisitos: Canon locativo inicial : $ 700.000.- + gastos CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC 1 ( un ) mes de deposito equivalente en dolares Contrato 24 meses Demostracion de ingresos Garantía Póliza de Seguro de Caución (requisito excluyente dispuesto por la propietaria ) NO SE PERMITEN MASCOTAS Ambientes: Living comedor (3×6.1) Cocina (1.75×1.9) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Reciclado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 507 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pacheco De Melo 2760
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 215 en la zona
La Esquinita1 min · 54 m
Dia1 min · 85 m
Poolish2 min · 112 m
Educacion
· 64 en la zona
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica4 min · 227 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica4 min · 227 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Boris Spivacow5 min · 327 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche5 min · 348 m
Plazoleta del Lector6 min · 363 m
Salud
· 63 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · publico1 min · 95 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA · centro de salud · publico3 min · 191 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 02 de nov de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 359 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 397 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pacheco De Melo 2760, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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