alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Alvear 1800 CABA, Recoleta
USD 2.000
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Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 942.000 de expensas
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000Departamento 2 ambientes en alquileren Alvear 1800 CABA, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 80 años
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 4.103.800 por mes con expensas, un 69% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 1800 CABA.
69% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.103.800lo normal · 2.433.0002.055.1702.845.620
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- 29 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 2.433.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.163.035
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
, dólar billete.
SIN MUEBLES, más expensas
• APTO PROFESIONAL LIVING / COMEDOR, TOILETTE, 1 SUITE, COCINA Y BAÑO DE SERVICIO, SEG. 24 HS Increibles 2 ambientes muy amplio y luminoso en el Edificio ALVEAR PALACE! Imppecable y RECICLADO
• Gran categoría
• Vista abierta a pulmón
• Antigüedad: 80 años
• Orientación: noreste
• Superficie Total: 109 m2
• Palier compartido
• Living / comedor 10,2 x 8 con Aire Acond Split
• Toilette
• 1 Dormitorio 4,1 x 3,8 (suite con baño compartimentado y vestidor), con Aire Acond Split
• Cocina 6 x 2
• 1 Baño de servicio- SIN COCHERA
• 1 Baulera
• Nro. de pisos. 9- Deptos por piso: 4
• Tipo de piso: tirantes de pinotea en toda la casa
• 3 Ascensores
• Grupo electrógeno
• Servicios centrales: Calefacción: central por radiadores Agua caliente: central
• Seguridad 24 hs
• Expensas: $
• 620.000 mayo 2025 ABL: $
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.
Costo de entradaUSD 4.000
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.133
En 12 meses
~USD 2.588
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alvear 1800 CABA
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
· 42 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica3 min · 211 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 269 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada6 min · 396 m
Espacios verdes
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Salud
· 42 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 231 m
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CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 359 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 1800 CABA, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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