Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.700

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en alquiler en Puerto Madero de 2 amb · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 2 ambientes, 54 m², USD 1.700/mes (comparada contra 358 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 29/07/2026 (de USD 2.000 a USD 1.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
358
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
53 m²
Comparar con 358 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler | Departamento 2 Ambientes + Escritorio | Amueblado y Equipado | Huergo 475 – Puerto Madero USD 2.000 por mes Viví la experiencia de estrenar un departamento de diseño en una de las torres más exclusivas y modernas de Puerto Madero. Ubicada en el Piso 8, esta elegante unidad de 57,44 m² totales ofrece una excelente distribución: amplio living-comedor con cocina integrada, Toilette de recepción , dormitorio, escritorio independiente (ideal para home office o segundo dormitorio), baño completo y balcón. Totalmente amueblado y equipado, cada ambiente fue pensado con un estilo contemporáneo y minimalista, combinando mobiliario de diseño, cortinas, luminarias y detalles de excelente calidad. Listo para ingresar. La unidad cuenta con: * Living-comedor muy luminoso. * Cocina integrada totalmente equipada. * Dormitorio con placard. * Escritorio independiente. * 1 baño completo. * Toillete * Balcón. * Aire acondicionado. * Amueblado y equipado. El edificio Huergo 475, desarrollado por Consultatio y diseñado por Adamo Faiden, propone un concepto innovador de vida urbana con amplios espacios comunes distribuidos en distintos niveles. Entre sus amenities se destacan piscina climatizada, gimnasio, rooftop con parrillas y sky garden, coworking, biblioteca, SUM, laundry, plaza parquizada y seguridad, además de múltiples espacios pensados para trabajar, relajarse y disfrutar. Una ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero, el centro de la ciudad, la Reserva Ecológica y con excelente conectividad. Valor de alquiler: USD 2.000 mensuales. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.400
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.600· 709 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 2.000USD 1.70007 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 2.000 → USD 1.700-15.00%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
Esta propiedad
ARS 1.700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento en alquiler en Puerto Madero de 2 amb, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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