alquiler
$1.300.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Palermo Viejo·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Costa Rica 3946, Palermo Viejo
ARS 1.090.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.090.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Costa Rica 3946, Palermo Viejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo
Sale $ 1.420.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 554 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica 3946.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.420.000lo normal · 1.043.5001.350.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.043.500/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 503 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 984.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA Y AMENITIES EN PALERMO** Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Costa Rica 3946, en el barrio de Palermo Viejo.
La propiedad cuenta con 42 m² totales, una distribución funcional y ambientes muy luminosos, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con salida directa al balcón, que aporta luz natural y ventilación.
La cocina se encuentra equipada, con modernos muebles de guardado y mesada de granito negro.
El dormitorio cuenta con placard empotrado y buen espacio de almacenamiento.
Además, dispone de baño completo con bañera y aire acondicionado para mayor confort.
La propiedad incluye cochera individual, un diferencial muy valorado en la zona. **AMENITIES DEL EDIFICIO**
• Salón de Usos Múltiples (SUM).
• Pileta.
• Parrilla. **UBICACIÓN** Ubicado en Palermo Viejo, un barrio que combina tranquilidad residencial con una amplia variedad de propuestas para disfrutar de la ciudad.
Cuenta con una gran oferta de bares, restaurantes y espacios gastronómicos, además de plazas, comercios y servicios a pocos minutos.
Dispone de excelentes conexiones de transporte público, con cercanía a líneas de subte y numerosas líneas de colectivo, lo que permite trasladarse fácilmente hacia distintos puntos de la ciudad.
Una excelente oportunidad para disfrutar de un entorno agradable, con todo lo necesario para el día a día y opciones de entretenimiento a pocos pasos. **Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.**
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.180.000: primer mes $ 1.090.000 y deposito $ 1.090.000.
Costo de entrada$ 2.180.000
- Primer mes
- $ 1.090.000
- Deposito1mes
- $ 1.090.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.090.000
En 3 meses
~$ 1.145.161
En 12 meses
~$ 1.327.965
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 870.000· 33 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Costa Rica 3946
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 193 en la zona
Carrefour Express · Soler 40721 min · 57 m
Belier · Jeronimo Salguero 14802 min · 157 m
Tutto Pane3 min · 172 m
Educacion
· 65 en la zona
AMADEO JACQUES · primaria · publica2 min · 131 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica2 min · 131 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana2 min · 143 m
Plaza General Guemes5 min · 316 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 407 m
Salud
· 52 en la zona
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico3 min · 185 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Viejo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de ARS 860.000 por mes, un 4,4% menos que en julio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Viejo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.144/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 883.846/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Rica 3946, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
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