alquiler
USD 2.200
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gurruchaga 2439, Palermo Soho
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 584.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Gurruchaga 2439, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 57 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Sale $ 2.084.000 por mes con expensas, un 67% mas que lo normal entre los 428 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga 2439.
67% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.084.000lo normal · 1.246.905980.0001.728.725
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 154% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.246.905/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 391 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.125.895
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes ubicado en un Octavo piso lateral.
Al ingresar lo hacemos al living comedor, el cual cuenta con toilette de recepción y conecta hacia el frente con el balcón que tiene un ventanal corredizo de dos hojas y por su tamaño permite armar un lindo espacio exterior.
La cocina se encuentra hacia la izquierda, tiene anafe de cuatro hornallas, horno eléctrico, espacio para lavarropas y muy buen espacio de guardado tanto en su bajomesada como en sus alacenas. Las.mismas son de mdf simil madera lo cual le genera calidez al espacio, y la mesada es de silestone blanco la cual acompaña muy bien aportándole elegancia.
El dormitorio es tan luminoso como el living ya que ambos dan al exterior, ademas cuenta con espacio para vestidor y baño completo en suite.
Es ideal tanto como inversión como para vivir ya que si bien se encuentra en una zona neurálgica de la ciudad, el edificio cuenta con amenities que te permiten disfrutar el espacio en su totalidad, En el segundo piso se encuentran los juegos de madera para chicos, la pileta descubierta y dos parrillas.
En el ultimo piso esta ubicado el SUM, el cual también cuenta con una parrilla en la terraza, vestuario con ducha, sauna, un gimnasio muy bien equipado, laundry y pileta climatizada, la cual tiene una vista panorámica increíble.
Tiene encargado, cámaras y seguridad las 24 hs.
El alquiler es por dos años con aumento trimestral por IPC Requisitos: Ingresos demostrables Seguro de caucion o garantia propietaria Mes de adelanto Mes de deposito
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 132 avisos — este aviso pide 76% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gurruchaga 2439
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 179 en la zona
Sky · Gurruchaga 24481 min · 29 m
Matheo · Guemes 42841 min · 61 m
El Inka · Guemes 43691 min · 81 m
Educacion
· 63 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada1 min · 25 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Italia3 min · 207 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 280 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 355 m
Salud
· 30 en la zona
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado1 min · 53 m
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado2 min · 149 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Soho
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 990.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.951/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 935.635/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gurruchaga 2439, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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