Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Dorrego al 2600, Palermo

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Dorrego al 2600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Sale $ 2.465.940 por mes con expensas, un 66% mas que lo normal entre los 462 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dorrego al 2600.

66% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.465.940lo normal · 1.486.7301.105.5002.042.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.486.730/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.170.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 ambientes, con una superficie total de 52,23 m², de los cuales 45,85 m² son cubiertos y 6,38 m² semicubiertos. Ubicado al frente, con orientación sudoeste y en muy buen estado de conservación. La unidad cuenta con living comedor, dormitorio, baño completo y toilette. Además, dispone de cochera cubierta propia. El edificio ofrece amenities para disfrutar y aprovechar los espacios comunes, entre ellos piscina, SUM (Salón de Usos Múltiples) y parrilla. Se encuentra sobre Av. Dorrego al 2600, en el entorno de Las Cañitas, Palermo, una zona reconocida por su propuesta gastronómica, comercial y residencial. Cuenta con excelente conectividad, próximo a la estación Ministro Carranza del Subte Línea D y del Ferrocarril Mitre, con acceso a las avenidas Dorrego, Cabildo y Luis María Campos. En sus alrededores se destaca el polo gastronómico de Las Cañitas, especialmente en las calles Báez y Arce, con una amplia variedad de restaurantes, bares y cafeterías. También se encuentra próximo a los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo y el Hipódromo de Palermo. Una propiedad que combina comodidad, cochera, amenities y una ubicación estratégica en uno de los sectores más atractivos de Palermo. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de la propiedad. Corredor inmobiliario a cargo de la operación: Santiago Novoa · Mt. CUCICBA No 9940. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley Nacional No 20.266 y la Ley de CABA No 2.340 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el colegio de con jurisdicción en CABA. Las fotografías y la información contenidas en el presente aviso son de carácter meramente ilustrativo e informativo, no revisten carácter contractual y se proporcionan a título estimativo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio de alquiler del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento con el art. 1 de Ley de CABA No 5.115 se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Ref. SAP Ver datos · Corredor inmobiliario a cargo de la operación: Santiago Novoa · Mat. CUCICBA Nº 9940 · La tasación, intermediación y conclusión de esta operación son actividades exclusivas del corredor matriculado (Leyes 20.266 y 2.340). Fotos e información de carácter ilustrativo, no contractual. Medidas, superficies y expensas aproximadas y al solo efecto orientativo; los datos definitivos surgen del título y de los comprobantes respectivos. Expensas, impuestos, tasas y servicios sujetos a variación y a verificación por el comprador o locatario. El precio de venta y/o alquiler puede modificarse sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Dorrego al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 147 en la zona
Trigal · Ancon 53931 min · 63 m
Spiga · Avenida Luis Maria Campos 2602 min · 110 m
Irma · Avenida Luis Maria Campos 2562 min · 111 m
Educacion · 37 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica2 min · 150 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica4 min · 264 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Patio Carranza2 min · 119 m
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 172 m
Paseo Arzoumanian3 min · 210 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado7 min · 425 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dorrego al 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 1.300
Departamento en alquiler