alquiler
USD 6.000
Departamento · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Arenales 3426, Palermo
ARS 790.000
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Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Arenales 3426, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 468 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 3426.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 947.0001.129.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 947.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 447 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 881.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Arenales 3400- 2 ambientes. ¡Impecable! Super luminoso, totalmente reciclado.
Excelente ubicación: a metros de Alto Palermo, Subte Linea "D" y Parque Las Heras.
Se trata de un 5º con mucha luz, lateral con vista abierta.
Dormitorio con 2 excelentes placares de pared a pared y piso a techo, Aire Acondicionado Frio Calor marca Samsung.Cocina integrada a living con muy buen gusto, cuenta con espacio para lavarropas disimulado en mueble bajo mesada en cocina, calefón marca Orbis a gas a estrenar, cocina a gas marca Domec y Campana de acero inoxidable, baño renovado muy colorido , el departamento se entrega recién pintado y sus pisos de parquet plastificados, posee ventanales de aluminio y vidrio VDH aislando temperatura externas y sonidos, posee persiana en dormitorio, artefactos de luz en todos sus ambientes, opcional pueden quedar lavarropas Aurora y heladera Gafa.
Contrato a 2 años con incremento trimestral por IPC, requisitos: Garantia propietaria.
NO se admiten mascotas.
DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2027
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.
Costo de entrada$ 1.580.000
- Primer mes
- $ 790.000
- Deposito1mes
- $ 790.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 820.000· 590 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Arenales 3426
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 261 en la zona
Disco · Bulnes 21171 min · 74 m
Dia1 min · 94 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32532 min · 142 m
Educacion
· 89 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 224 m
ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica4 min · 224 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 447 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 448 m
Plaza General Guemes8 min · 517 m
Salud
· 57 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 215 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 540 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 533 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 3426, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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