Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 215.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Palermo Chico – 2 Ambientes Reciclado a Nuevo

República Árabe Siria 3141 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 31 m², USD 700/mes (comparada contra 325 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 790).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
325
Mediana alquiler
USD 790/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 325 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento en alquiler en Palermo Chico – 2 ambientes reciclado a nuevo Dormitorio con amplio vestidor y cocina integrada, en pleno Palermo Chico. EDIFICIO: • Edificio de 8 pisos. • Departamento ubicado en el sexto piso. • Encargado con vivienda en el edificio. EL DEPARTAMENTO Departamento de 2 ambientes de 31 m², totalmente reciclado a nuevo con materiales de calidad. Una propuesta funcional en una ubicación privilegiada de Palermo Chico. -Living comedor con cocina integrada. • Dormitorio con amplio vestidor. • Baño completo totalmente renovado. • Cocina a gas. • Conexión para lavarropas. • Agua caliente por calefón. • Calefacción por losa radiante. • Un equipo de aire acondicionado. • Disposición lateral, luminoso. • Sin balcón. UBICACIÓN Y CERCANÍAS República Árabe Siria 3141, entre Cabello y Cerviño, Palermo Chico, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Un entorno con cafés, restaurantes y comercios, con acceso a espacios verdes y distintas opciones de transporte. Distancias aproximadas: -A 50 metros de Cerviño. • A 50 metros de Cabello. • A 200 metros de Av. General Las Heras. • A 200 metros de Av. Raúl Scalabrini Ortiz. • A 200 metrso de Av. Libertador • A 200 metros del Parque Las Heras • A 400 metros de Coronel Diaz TRANSPORTE Líneas de colectivo con paradas en las inmediaciones: 10, 59, 93, 118 y 128, entre otras. ALQUILER Y EXPENSAS • Alquiler mensual: 700 USD * Expensas: 215.000 Contactanos para más información y coordiná tu visita. ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 TD

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700/mes08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 624 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

República Árabe Siria 3141, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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